Charges SASU vs EURL Cessy (01)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Cessy. Simulations pour 3 niveaux de CA.
Combien reste-t-il net en SASU à Cessy pour 80 000 € de chiffre d'affaires ?
1 339 € net par mois
83 €
de reste à vivre après un loyer de 60 m² estimé
3 m²
d'appartement achetables avec un an de net, à 5 170 €/m²
Charges sociales et fiscales 2026, dividendes inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
31,4%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 063 €
Net SASU (CA 80k)
33 646 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Cessy
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Cessy
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Cessy
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Cessy
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 063 € soit 1 339 €/mois.
1 339 €
Net mensuel SASU
112 476 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
21 m²
Surface achetable (5 232 €/m²)
Niveau de vie du dirigeant à Cessy
1 256 €
Loyer estimé (60 m²)
par mois
83 €
Reste à vivre SASU
par mois (CA 80k)
3 m²
Appartement achetable
avec 1 an de net
3 m²
Maison achetable
avec 1 an de net
Indicateurs calculés à partir du net annuel SASU à 80 000 € de CA (16 063 €/an soit 1 339 €/mois) et des prix immobiliers locaux à Cessy (appartement : 5 170 €/m², maison : 5 337 €/m²).
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Cessy
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Cessy : comment choisir ?
Le choix entre SASU et EURL à Cessy (01) dépend principalement de votre niveau de rémunération et de votre stratégie fiscale. En SASU, le dirigeant est assimilé salarié : les charges sociales atteignent environ 80% de la rémunération brute, mais les dividendes ne sont soumis qu'à la flat tax de 31,4%. En EURL à l'IS, le gérant est travailleur non salarié (TNS) avec des cotisations d'environ 45%, ce qui laisse davantage de trésorerie en cours d'année.
L'impôt sur les sociétés est identique dans les deux structures : 15% sur les premiers 42 500 euros de bénéfice, puis 25% au-delà. La différence majeure se joue sur les charges sociales et la protection sociale associée. La SASU offre une couverture proche du régime général (retraite, prévoyance), tandis que l'EURL sous statut TNS offre une couverture de base plus limitée mais moins coûteuse.
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Cessy (01), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 832 habitants répartis sur 6 km² (911 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
SASU et EURL coûtent le même montant de charges partout, y compris entre Cessy et les 5 départements limitrophes (Rhône, Isère, Savoie, Haute-Savoie, Jura). Seul change ce que le net du dirigeant permet d'acheter, selon les prix immobiliers locaux.
Analyse locale
La ville Cessy : repères locaux
Avec 5 832 habitants, Cessy est la 253e commune la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes (sur 292 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 873e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 911 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Ain (chef-lieu : Bourg-en-Bresse), Cessy évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Cessy ?
Le prix de vente médian à Cessy est de 5 181 €/m², pour une moyenne constatée de 5 232 €/m². Ce niveau place Cessy au 156e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 112 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 112 %), et 94 % plus cher que celle de son département (2 675 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Jura (1 786 €/m²) et le plus onéreux Haute-Savoie (4 541 €/m²).
Le marché local enregistre 84 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la stabilité.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Cessy
Avec 84 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 5 181 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 39 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 19 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 362 670 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 39 m² à Cessy contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Cessy
SASU ou EURL à Cessy : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Cessy en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Cessy avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Cessy : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Cessy en 2026
La ville de Cessy affiche un prix de vente médian de 5 181 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 232 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 832 habitants, la ville présente une densité de 911 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 84 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 94 % plus cher que la médiane du département (Ain), et 112 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Cessy
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 170 €/m² contre 5 337 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 310 860 €, soit une mensualité de 1 507 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 306 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 518 100 €, avec une mensualité de 2 511 € (salaire requis : 7 174 € net/mois).
Les prix à Cessy sont 112 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Rhône, Isère, Savoie affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Cessy
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 181 €) est inférieur au prix moyen (5 232 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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