Auto-Entrepreneur Viry-Châtillon (91) : Charges
Cotisations sociales, versement libératoire, CFE et simulation du revenu net auto-entrepreneur à Viry-Châtillon.
Combien reste-t-il net à un auto-entrepreneur à Viry-Châtillon en 2026 ?
38 550 € net par an pour 50 000 € de chiffre d'affaires en services
21,2 %
de cotisations sociales en prestation de services
11 m²
achetables avec un an de net, à 3 579 €/m²
Taux et plafonds URSSAF 2026, versement libératoire inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Taux de cotisations auto-entrepreneur 2026
21,2%
Prestations de services (BIC)
12,3%
Vente de marchandises
25,6%
Professions libérales (BNC)
23,2%
Professions CIPAV
Versement libératoire de l'IR (optionnel)
+1,7%
Services (total 22,9%)
+1%
Vente (total 13,3%)
+2,2%
Libéral (total 27,8%)
Plafonds de chiffre d'affaires 2026
83 600 €
Services & libérales
203 100 €
Vente de marchandises
Simulation charges — Prestations de services à Viry-Châtillon
Cotisations sociales 21,2% — Versement libératoire IR 1,7% — Célibataire sans enfant
CA annuel : 30 000 €
CA annuel : 50 000 €
CA annuel : 70 000 €
Pouvoir d'achat auto-entrepreneur à Viry-Châtillon
573 €
Loyer estimé (40 m²)
par mois
5.61
Ratio net/loyer
(à 50k CA)
23.8
Mois de CA pour 25 m²
mois
2 640 €
Reste à vivre (50k CA)
par mois
Ces indicateurs sont calculés à partir du prix médian au m² à Viry-Châtillon (3 054 €) et du revenu net auto-entrepreneur en prestations de services. Le loyer est estimé sur la base du prix moyen local rapporté à une surface de 40 m².
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Calculer mes charges auto-entrepreneurAuto-entrepreneur à Viry-Châtillon : contexte local
Ville de Île-de-France.
Viry-Châtillon (91), situé en région Île-de-France, compte environ 30 838 habitants répartis sur 6 km² (5040 hab/km²).
En services, 50 000 euros de CA donnent environ 38 550 euros net/an. Converti en immobilier à Viry-Châtillon (3 579 euros/m²), cela représente environ 11 m² par an. Le coût de la vie modéré à Viry-Châtillon rend un CA raisonnable suffisant.
En services, 50 000 euros de CA donnent environ 38 550 euros net/an. Converti en immobilier à Viry-Châtillon (3 579 euros/m²), cela représente environ 11 m² par an. Le coût de la vie modéré à Viry-Châtillon rend un CA raisonnable suffisant.
La CFE (Cotisation Foncière des Entreprises) varie selon la commune d'implantation. À Viry-Châtillon, elle se situe généralement entre 200 et 2 000 euros par an pour un auto-entrepreneur travaillant à domicile. La première année d'activité bénéficie d'une exonération totale de CFE.
Départements voisins
Les taux auto-entrepreneur étant nationaux, c'est la CFE locale qui distingue Viry-Châtillon des 5 départements limitrophes (Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir), avec un coût de la vie qui diffère aussi.
Analyse locale
Repères sur Viry-Châtillon
Viry-Châtillon compte 30 838 habitants, ce qui la place au 114e rang de la région Île-de-France par la population et au 316e rang national. Avec 5 040 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Essonne, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Évry-Courcouronnes). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Viry-Châtillon
La médiane des prix à Viry-Châtillon s'établit à 3 054 €/m² (moyenne : 3 579 €/m²). Viry-Châtillon se situe ainsi au 907e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 25 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 25 %), et 6 % moins cher que celle de son département (3 245 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 284 transactions par an, soit 9 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 6 %.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Si le rythme des douze derniers mois (6 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 054 €/m² à environ 2 241 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 054 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 65 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 33 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 213 780 €.
Ces niveaux de prix placent Viry-Châtillon parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Questions fréquentes — Charges auto-entrepreneur Viry-Châtillon
Quelles sont les charges d'un auto-entrepreneur à Viry-Châtillon en 2026 ?
Combien reste-t-il net à un auto-entrepreneur à Viry-Châtillon ?
Quel est le plafond auto-entrepreneur en 2026 ?
Quel est le montant de la CFE à Viry-Châtillon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Viry-Châtillon en 2026
La ville de Viry-Châtillon affiche un prix de vente médian de 3 054 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 579 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6 %). Avec 30 838 habitants, la ville présente une densité de 5 040 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 284 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Essonne), et 25 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Viry-Châtillon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 032 €/m² contre 4 555 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 183 240 €, soit une mensualité de 888 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 537 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 305 400 €, avec une mensualité de 1 480 € (salaire requis : 4 229 € net/mois).
Les prix à Viry-Châtillon sont 25 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Viry-Châtillon | 3 054 € | -6 % | 30 838 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Viry-Châtillon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 054 €) est inférieur au prix moyen (3 579 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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