Auto-Entrepreneur Évry-Courcouronnes (91) : Charges
Cotisations sociales, versement libératoire, CFE et simulation du revenu net auto-entrepreneur à Évry-Courcouronnes.
Combien reste-t-il net à un auto-entrepreneur à Évry-Courcouronnes en 2026 ?
38 550 € net par an pour 50 000 € de chiffre d'affaires en services
21,2 %
de cotisations sociales en prestation de services
14 m²
achetables avec un an de net, à 2 833 €/m²
Taux et plafonds URSSAF 2026, versement libératoire inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Taux de cotisations auto-entrepreneur 2026
21,2%
Prestations de services (BIC)
12,3%
Vente de marchandises
25,6%
Professions libérales (BNC)
23,2%
Professions CIPAV
Versement libératoire de l'IR (optionnel)
+1,7%
Services (total 22,9%)
+1%
Vente (total 13,3%)
+2,2%
Libéral (total 27,8%)
Plafonds de chiffre d'affaires 2026
83 600 €
Services & libérales
203 100 €
Vente de marchandises
Simulation charges — Prestations de services à Évry-Courcouronnes
Cotisations sociales 21,2% — Versement libératoire IR 1,7% — Célibataire sans enfant
CA annuel : 30 000 €
CA annuel : 50 000 €
CA annuel : 70 000 €
Pouvoir d'achat auto-entrepreneur à Évry-Courcouronnes
453 €
Loyer estimé (40 m²)
par mois
7.09
Ratio net/loyer
(à 50k CA)
18.5
Mois de CA pour 25 m²
mois
2 760 €
Reste à vivre (50k CA)
par mois
Ces indicateurs sont calculés à partir du prix médian au m² à Évry-Courcouronnes (2 373 €) et du revenu net auto-entrepreneur en prestations de services. Le loyer est estimé sur la base du prix moyen local rapporté à une surface de 40 m².
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Calculer mes charges auto-entrepreneurAuto-entrepreneur à Évry-Courcouronnes : contexte local
Ville de Île-de-France.
Évry-Courcouronnes (91), situé en région Île-de-France, compte environ 66 919 habitants répartis sur 13 km² (5110 hab/km²).
En services, 50 000 euros de CA donnent environ 38 550 euros net/an. Converti en immobilier à Évry-Courcouronnes (2 833 euros/m²), cela représente environ 14 m² par an. Le coût de la vie modéré à Évry-Courcouronnes rend un CA raisonnable suffisant.
En services, 50 000 euros de CA donnent environ 38 550 euros net/an. Converti en immobilier à Évry-Courcouronnes (2 833 euros/m²), cela représente environ 14 m² par an. Le coût de la vie modéré à Évry-Courcouronnes rend un CA raisonnable suffisant.
L'impôt local de l'auto-entrepreneur est la CFE : à Évry-Courcouronnes, elle va typiquement de 200 à 2 000 euros par an pour une activité à domicile, et reste totalement exonérée la première année d'activité.
Départements voisins
Entre Évry-Courcouronnes et ses 5 voisins (Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir), les cotisations auto-entrepreneur sont les mêmes : seule la CFE, votée localement, et le coût de la vie diffèrent et modifient le revenu réel.
Analyse locale
Le portrait chiffré : Évry-Courcouronnes
Évry-Courcouronnes compte 66 919 habitants, ce qui la place au 33e rang de la région Île-de-France par la population et au 99e rang national. Avec 5 110 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Essonne, dont elle est le chef-lieu et le centre administratif. Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Évry-Courcouronnes s'établit à 2 373 €/m² (moyenne : 2 833 €/m²). Évry-Courcouronnes se situe ainsi au 126e rang des 160 grandes communes du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 3 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 3 %), et 27 % moins cher que celle de son département (3 245 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 525 transactions par an, soit 8 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 2,7 %.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Si le rythme des douze derniers mois (2,7 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 373 €/m² à environ 2 069 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 373 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 84 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 42 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 166 110 €.
Ces niveaux de prix placent Évry-Courcouronnes dans la moyenne nationale : ni territoire d'exception, ni marché au rabais, les simulations locales reflètent une réalité proche du standard français.
Questions fréquentes — Charges auto-entrepreneur Évry-Courcouronnes
Quelles sont les charges d'un auto-entrepreneur à Évry-Courcouronnes en 2026 ?
Combien reste-t-il net à un auto-entrepreneur à Évry-Courcouronnes ?
Quel est le plafond auto-entrepreneur en 2026 ?
Quel est le montant de la CFE à Évry-Courcouronnes ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Évry-Courcouronnes en 2026
La ville d'Évry-Courcouronnes affiche un prix de vente médian de 2 373 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 833 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,7 %). Avec 66 919 habitants, la ville présente une densité de 5 110 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 525 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane du département (Essonne), et 3 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Évry-Courcouronnes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 808 €/m² contre 2 958 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 142 380 €, soit une mensualité de 690 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 971 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 237 300 €, avec une mensualité de 1 150 € (salaire requis : 3 286 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 373 € | -2,7 % | 66 919 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Évry-Courcouronnes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 373 €) est inférieur au prix moyen (2 833 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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