Auto-Entrepreneur Sorgues (84) : Charges

Analyse locale

Repères sur Sorgues

Sorgues compte 19 006 habitants, ce qui la place au 60e rang de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur par la population et au 552e rang national. Avec 566 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.

La ville fait partie du département Vaucluse, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Avignon). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Sorgues

La médiane des prix à Sorgues s'établit à 2 268 €/m² (moyenne : 2 435 €/m²). Sorgues se situe ainsi au 1 451e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 7 %), et 20 % moins cher que celle de son département (2 818 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ardèche (2 187 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).

Le marché local enregistre 208 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 7,1 %.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Si le rythme des douze derniers mois (7,1 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 268 €/m² à environ 1 569 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 2 268 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 88 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 44 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 158 760 €.

Ni avantage ni handicap marqué, le pouvoir d'achat immobilier à Sorgues suit de près la moyenne nationale : les simulations locales donnent un ordre de grandeur fiable du marché.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sorgues en 2026

La ville de Sorgues affiche un prix de vente médian de 2 268 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 435 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,1 %). Avec 19 006 habitants, la ville présente une densité de 566 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 208 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 20 % moins cher que la médiane du département (Vaucluse), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sorgues

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 325 €/m² contre 2 533 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 136 080 €, soit une mensualité de 660 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 886 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 226 800 €, avec une mensualité de 1 099 € (salaire requis : 3 140 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Département

Explorer

Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sorgues

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 268 €) est inférieur au prix moyen (2 435 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.