Auto-Entrepreneur Magny-les-Hameaux (78) : Charges
Cotisations sociales, versement libératoire, CFE et simulation du revenu net auto-entrepreneur à Magny-les-Hameaux.
Combien reste-t-il net à un auto-entrepreneur à Magny-les-Hameaux en 2026 ?
38 550 € net par an pour 50 000 € de chiffre d'affaires en services
21,2 %
de cotisations sociales en prestation de services
10 m²
achetables avec un an de net, à 3 827 €/m²
Taux et plafonds URSSAF 2026, versement libératoire inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Taux de cotisations auto-entrepreneur 2026
21,2%
Prestations de services (BIC)
12,3%
Vente de marchandises
25,6%
Professions libérales (BNC)
23,2%
Professions CIPAV
Versement libératoire de l'IR (optionnel)
+1,7%
Services (total 22,9%)
+1%
Vente (total 13,3%)
+2,2%
Libéral (total 27,8%)
Plafonds de chiffre d'affaires 2026
83 600 €
Services & libérales
203 100 €
Vente de marchandises
Simulation charges — Prestations de services à Magny-les-Hameaux
Cotisations sociales 21,2% — Versement libératoire IR 1,7% — Célibataire sans enfant
CA annuel : 30 000 €
CA annuel : 50 000 €
CA annuel : 70 000 €
Pouvoir d'achat auto-entrepreneur à Magny-les-Hameaux
612 €
Loyer estimé (40 m²)
par mois
5.25
Ratio net/loyer
(à 50k CA)
30.2
Mois de CA pour 25 m²
mois
2 601 €
Reste à vivre (50k CA)
par mois
Ces indicateurs sont calculés à partir du prix médian au m² à Magny-les-Hameaux (3 886 €) et du revenu net auto-entrepreneur en prestations de services. Le loyer est estimé sur la base du prix moyen local rapporté à une surface de 40 m².
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Calculer mes charges auto-entrepreneurAuto-entrepreneur à Magny-les-Hameaux : contexte local
Ville d'Île-de-France.
Magny-les-Hameaux (78), situé en région Île-de-France, compte environ 9 386 habitants répartis sur 17 km² (562 hab/km²).
Un CA de 50 000 euros en services laisse environ 38 550 euros net/an (versement libératoire). Au prix local de 3 827 euros/m² à Magny-les-Hameaux, c'est l'équivalent de 10 m² de pouvoir d'achat immobilier par an. Le coût de la vie modéré à Magny-les-Hameaux permet de vivre correctement avec un CA raisonnable.
Un CA de 50 000 euros en services laisse environ 38 550 euros net/an (versement libératoire). Au prix local de 3 827 euros/m² à Magny-les-Hameaux, c'est l'équivalent de 10 m² de pouvoir d'achat immobilier par an. Le coût de la vie modéré à Magny-les-Hameaux permet de vivre correctement avec un CA raisonnable.
La CFE (Cotisation Foncière des Entreprises) varie selon la commune d'implantation. À Magny-les-Hameaux, elle se situe généralement entre 200 et 2 000 euros par an pour un auto-entrepreneur travaillant à domicile. La première année d'activité bénéficie d'une exonération totale de CFE.
Départements voisins
Les taux auto-entrepreneur étant nationaux, c'est la CFE locale qui distingue Magny-les-Hameaux des 5 départements limitrophes (Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure), avec un coût de la vie qui diffère aussi.
Analyse locale
La ville Magny-les-Hameaux : repères locaux
Avec 9 386 habitants, Magny-les-Hameaux est la 294e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 129e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 562 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Yvelines (chef-lieu : Versailles), Magny-les-Hameaux évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Magny-les-Hameaux ?
Le prix de vente médian à Magny-les-Hameaux est de 3 886 €/m², pour une moyenne constatée de 3 827 €/m². Ce niveau place Magny-les-Hameaux au 451e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 59 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 59 %), et au même niveau que celle de son département (3 959 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 69 transactions par an, soit 7 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Magny-les-Hameaux
Avec 69 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 886 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 51 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 26 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 272 020 €.
Sur ce marché, à Magny-les-Hameaux, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Questions fréquentes — Charges auto-entrepreneur Magny-les-Hameaux
Quelles sont les charges d'un auto-entrepreneur à Magny-les-Hameaux en 2026 ?
Combien reste-t-il net à un auto-entrepreneur à Magny-les-Hameaux ?
Quel est le plafond auto-entrepreneur en 2026 ?
Quel est le montant de la CFE à Magny-les-Hameaux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Magny-les-Hameaux en 2026
La ville de Magny-les-Hameaux affiche un prix de vente médian de 3 886 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 827 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 386 habitants, la ville présente une densité de 562 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 69 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Yvelines), et 59 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Magny-les-Hameaux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 284 €/m² contre 4 065 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 233 160 €, soit une mensualité de 1 130 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 229 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 388 600 €, avec une mensualité de 1 883 € (salaire requis : 5 380 € net/mois).
Les prix à Magny-les-Hameaux sont 59 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Magny-les-Hameaux | 3 886 € | en hausse | 9 386 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Magny-les-Hameaux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 886 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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