Salaire Brut Net Terrasson-Lavilledieu (24)
Convertissez votre salaire brut en net à Terrasson-Lavilledieu. Au salaire médian, le net après impôt atteint 2 001 euros et ouvre environ 67 m² à l'achat.
Combien de m² achète un salaire médian à Terrasson-Lavilledieu ?
67 m² avec 2 001 € net par mois
2 001 €
net pour 2 700 € brut, salaire médian
106 m²
avec un salaire cadre de 4 500 € brut
Cotisations de 22 % et prélèvement à la source inclus. Capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,20 %, prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés — Terrasson-Lavilledieu (24)
~22%
Cotisations salariales
1 406 €
Net SMIC / mois
2 151 €
Prix moyen / m²
6 218
Habitants
Simulation brut → net — Terrasson-Lavilledieu
Le brut n'est jamais ce qui arrive sur le compte. Cotisations ~22 %, puis prélèvement à la source estimé selon le profil.
SMIC (non-cadre)
Salaire médian (non-cadre)
Cadre (cadre)
Pouvoir d'achat immobilier — Terrasson-Lavilledieu
Ce que chaque profil peut emprunter sur 25 ans à 3,20 %, puis ce que cela achète aux 2 151 euros/m² pratiqués à Terrasson-Lavilledieu.
Les trois profils ci-dessus sont des repères. Entrez votre propre brut pour votre net réel
Simuler mon salaire brut → netSalaire brut net à Terrasson-Lavilledieu : ce qu'il faut savoir
Le salaire brut est le montant inscrit au contrat, le net celui qui arrive sur le compte. Entre les deux, les cotisations salariales prélèvent environ 22 % : à Terrasson-Lavilledieu, un SMIC brut de 1 801,8 euros devient ainsi 1 406 euros nets avant impôt.
Avec environ 6 218 habitants, Terrasson-Lavilledieu (24) se situe en région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Dordogne. Le mètre carré s'y échange en moyenne à 2 151 euros.
Un salaire identique ne vaut pas la même chose partout, et la différence ne vient pas de la fiche de paie. à Terrasson-Lavilledieu, avec 2 151 euros/m², un cadre finance 106 m² là où le SMIC en atteint 47 : c'est le prix local, pas le barème, qui creuse l'écart.
Départements voisins
Terrasson-Lavilledieu touche à Gironde, Lot-et-Garonne, Lot, Corrèze, Haute-Vienne, soit 5 départements limitrophes. Entre Corrèze à 2 126 euros/m² et Gironde à 4 079 euros/m², l'écart de prix atteint 1 953 euros du mètre carré. Le brut en net, lui, se calcule à l'identique de part et d'autre de la frontière départementale.
Questions fréquentes — Salaire brut net Terrasson-Lavilledieu
Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Terrasson-Lavilledieu en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Terrasson-Lavilledieu ?
Quel est le taux de cotisations salariales à Terrasson-Lavilledieu ?
Comment est calculé le prélèvement à la source à Terrasson-Lavilledieu ?
Analyse locale
Le portrait chiffré : Terrasson-Lavilledieu
Terrasson-Lavilledieu compte 6 218 habitants, ce qui la place au 144e rang de la région Nouvelle-Aquitaine par la population et au 1 752e rang national. Avec 158 habitants au km², la densité locale est qualifiée de moyennement dense.
La ville fait partie du département Dordogne, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Périgueux). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Terrasson-Lavilledieu s'établit à 1 641 €/m² (moyenne : 2 151 €/m²). Terrasson-Lavilledieu se situe ainsi au 1 915e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 33 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 33 %), et 8 % moins cher que celle de son département (1 779 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Haute-Vienne (1 598 €/m²) et le plus onéreux Gironde (3 421 €/m²).
Le marché local enregistre 113 transactions par an, soit 18 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Avec 113 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 641 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 122 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 61 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 114 870 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Terrasson-Lavilledieu dépasse nettement la moyenne nationale : 122 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Analyse locale
Le marché immobilier à Terrasson-Lavilledieu en 2026
La ville de Terrasson-Lavilledieu affiche un prix de vente médian de 1 641 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 151 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 218 habitants, la ville présente une densité de 158 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 113 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Dordogne), et 33 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Terrasson-Lavilledieu
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 799 €/m² contre 1 895 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 98 460 €, soit une mensualité de 477 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 363 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 164 100 €, avec une mensualité de 795 € (salaire requis : 2 271 € net/mois).
Les prix à Terrasson-Lavilledieu sont 33 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Terrasson-Lavilledieu | 1 641 € | en hausse | 6 218 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
| Lot | 1 789 € | -2,7 % | 176 473 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Terrasson-Lavilledieu
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 641 €) est inférieur au prix moyen (2 151 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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