Mis à jour juillet 2026

Salaire Brut Net Saint-Leu (974)

Q: Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Saint-Leu en 2026 ?

Pour un SMIC brut de 1 801,8 euros à Saint-Leu (974), le salaire net avant impôt est d'environ 1 406 euros après déduction de 396 euros de cotisations salariales (~22%). Au SMIC, le taux de prélèvement à la source est de 0%, le net après impôt reste donc à 1 406 euros.

Q: Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Saint-Leu ?

Avec un salaire médian net de 2 001 euros/mois à Saint-Leu, en consacrant 35% au remboursement d'un crédit sur 25 ans à 3,20%, la capacité d'emprunt est d'environ 144 498 euros, soit environ 28 m² au prix moyen de 5 134 euros/m².

Q: Quel est le taux de cotisations salariales à Saint-Leu ?

Les cotisations salariales représentent environ 22% du salaire brut, que l'on soit cadre ou non-cadre. Ce taux inclut la CSG, la CRDS, l'assurance maladie, l'assurance vieillesse et l'assurance chômage. Ce taux est identique sur tout le territoire français, y compris à Saint-Leu.

Q: Comment est calculé le prélèvement à la source à Saint-Leu ?

Le prélèvement à la source (PAS) est calculé sur le salaire net imposable selon un barème progressif. Pour un salaire au SMIC, le taux est de 0%. Pour un salaire médian de 2 106 euros net, le taux moyen est d'environ 5%. Pour un cadre à 3 510 euros net, le taux est d'environ 10%. Ce taux est personnalisé selon votre situation fiscale.

Salaire brut en net à Saint-Leu, cotisations et prélèvement à la source, puis la question qui suit : avec 2 001 euros nets, combien de mètres carrés à 5 134 euros/m² ?

Combien de m² achète un salaire médian à Saint-Leu ?

28 m² avec 2 001 € net par mois

2 001 €

net pour 2 700 € brut, salaire médian

44 m²

avec un salaire cadre de 4 500 € brut

Calculer pour mon bien

Cotisations de 22 % et prélèvement à la source inclus. Capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,20 %, prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Chiffres clés — Saint-Leu (974)

~22%

Cotisations salariales

1 406 €

Net SMIC / mois

5 134 €

Prix moyen / m²

36 163

Habitants

Simulation brut → net — Saint-Leu

Trois profils, un même taux de cotisations (~22 %) et un prélèvement à la source qui, lui, varie de 0 % au SMIC à 10 % pour un cadre.

SMIC (non-cadre)

Salaire brut mensuel 1 801,8 €

Cotisations salariales (~22%) -396 €

Net avant impôt 1 406 €

Prélèvement à la source (~0%) -0 €

Net après impôt 1 406 € / mois

Salaire médian (non-cadre)

Salaire brut mensuel 2 700 €

Cotisations salariales (~22%) -594 €

Net avant impôt 2 106 €

Prélèvement à la source (~5%) -105 €

Net après impôt 2 001 € / mois

Cadre (cadre)

Salaire brut mensuel 4 500 €

Cotisations salariales (~22%) -990 €

Net avant impôt 3 510 €

Prélèvement à la source (~10%) -351 €

Net après impôt 3 159 € / mois

Pouvoir d'achat immobilier — Saint-Leu

Capacité d'emprunt à 35 % d'endettement, crédit 25 ans à 3,20 %, prix moyen 5 134 euros/m² à Saint-Leu.

Profil Net / mois Capacité emprunt Surface achetable

SMIC 1 406 € 101 531 € 20 m²

Salaire médian 2 001 € 144 498 € 28 m²

Cadre 3 159 € 228 120 € 44 m²

Un autre brut, un autre net : lancez le calcul sur votre situation

Simuler mon salaire brut → net

Salaire brut net à Saint-Leu : ce qu'il faut savoir

Passer du brut au net revient à retirer environ 22 % de cotisations salariales, puis l'impôt prélevé à la source. Pour un cadre à 4 500 euros bruts à Saint-Leu, cela ramène le versement mensuel à 3 159 euros.

Situé en région La Réunion, Saint-Leu (974) compte environ 36 163 habitants dans le département La Réunion. Prix moyen constaté : 5 134 euros/m².

Les cotisations, elles, ne changent pas d'un département à l'autre : ce qui change à Saint-Leu, c'est ce que le net permet d'acheter. À 5 134 euros/m², un salaire médian net de 2 001 euros finance environ 28 m², contre 44 m² pour un cadre et 20 m² au SMIC.

Questions fréquentes — Salaire brut net Saint-Leu

Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Saint-Leu en 2026 ?

Pour un SMIC brut de 1 801,8 euros/mois à Saint-Leu, le net avant impôt est d'environ 1 406 euros, après 396 euros de cotisations salariales. Le taux de prélèvement à la source étant de 0 % à ce niveau de revenu, le net après impôt reste à 1 406 euros. Utilisez notre simulateur brut net pour un calcul personnalisé.

Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Saint-Leu ?

144 498 euros environ : c'est ce qu'un salaire médian net de 2 001 euros permet d'emprunter sur 25 ans à 3,20 %, avec une mensualité plafonnée à 700 euros. Rapporté aux 5 134 euros/m² pratiqués à Saint-Leu, cela donne environ 28 m².

Quel est le taux de cotisations salariales à Saint-Leu ?

Il n'existe pas de taux de cotisations propre à Saint-Leu : la règle est la même sur tout le territoire, environ 22 % du brut, répartis entre CSG (9,2 %), CRDS (0,5 %), assurance vieillesse, assurance chômage et retraite complémentaire. Ni le statut cadre ni la commune ne le modifient.

Comment est calculé le prélèvement à la source à Saint-Leu ?

Prélevé chaque mois sur le net imposable, l'impôt suit un taux personnalisé transmis par l'administration à l'employeur. Les valeurs utilisées ici sont indicatives (0 %, 5 %, 10 %) : le taux réel dépend de la situation familiale et des autres revenus du foyer, et peut être modulé en ligne à tout moment.

Analyse locale

Repères sur Saint-Leu

Saint-Leu compte 36 163 habitants, ce qui la place au 12e rang de la région La Réunion par la population et au 267e rang national. Avec 305 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.

La ville fait partie du département La Réunion, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Saint-Denis). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Saint-Leu

La médiane des prix à Saint-Leu s'établit à 4 237 €/m² (moyenne : 5 134 €/m²). Saint-Leu se situe ainsi au 328e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 73 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 73 %), et 46 % plus cher que celle de son département (2 911 €/m²).

Le marché local enregistre 222 transactions par an, soit 6 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 2,9 %.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Si le rythme des douze derniers mois (2,9 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 4 237 €/m² à environ 3 657 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 4 237 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 47 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 24 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 296 590 €.

Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 47 m² à Saint-Leu contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Leu en 2026

La ville de Saint-Leu affiche un prix de vente médian de 4 237 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 134 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,9 %). Avec 36 163 habitants, la ville présente une densité de 305 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 222 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 46 % plus cher que la médiane du département (La Réunion), et 73 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Leu

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 371 €/m² contre 4 353 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 254 220 €, soit une mensualité de 1 232 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 520 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 423 700 €, avec une mensualité de 2 054 € (salaire requis : 5 869 € net/mois).

Les prix à Saint-Leu sont 73 % au-dessus de la moyenne nationale.

Département

Voir les résultats pour La Réunion (974) 889 679 hab.

2 911 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Saint-Paul 108 088 hab.

4 636 €/m²

Saint-Pierre 85 038 hab.

3 414 €/m²

Le Tampon 82 579 hab.

2 652 €/m²

Saint-André 58 885 hab.

2 432 €/m²

Saint-Louis 54 941 hab.

2 614 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Leu

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 237 €) est inférieur au prix moyen (5 134 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur salaire brut net

Calcul personnalisé tous montants

Crédit immobilier Saint-Leu

Simulez votre crédit immobilier

Frais de notaire Saint-Leu

Calcul détaillé pour ce département

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?