Salaire Brut Net Saint-Jean-de-Luz (64)
Convertissez votre salaire brut en net à Saint-Jean-de-Luz. Au salaire médian, le net après impôt atteint 2 001 euros et ouvre environ 21 m² à l'achat.
Combien de m² achète un salaire médian à Saint-Jean-de-Luz ?
21 m² avec 2 001 € net par mois
2 001 €
net pour 2 700 € brut, salaire médian
33 m²
avec un salaire cadre de 4 500 € brut
Cotisations de 22 % et prélèvement à la source inclus. Capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,20 %, prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés — Saint-Jean-de-Luz (64)
~22%
Cotisations salariales
1 406 €
Net SMIC / mois
6 918 €
Prix moyen / m²
14 857
Habitants
Simulation brut → net — Saint-Jean-de-Luz
Le brut n'est jamais ce qui arrive sur le compte. Cotisations ~22 %, puis prélèvement à la source estimé selon le profil.
SMIC (non-cadre)
Salaire médian (non-cadre)
Cadre (cadre)
Pouvoir d'achat immobilier — Saint-Jean-de-Luz
Ce que chaque profil peut emprunter sur 25 ans à 3,20 %, puis ce que cela achète aux 6 918 euros/m² pratiqués à Saint-Jean-de-Luz.
Les trois profils ci-dessus sont des repères. Entrez votre propre brut pour votre net réel
Simuler mon salaire brut → netSalaire brut net à Saint-Jean-de-Luz : ce qu'il faut savoir
Le salaire brut est le montant inscrit au contrat, le net celui qui arrive sur le compte. Entre les deux, les cotisations salariales prélèvent environ 22 % : à Saint-Jean-de-Luz, un SMIC brut de 1 801,8 euros devient ainsi 1 406 euros nets avant impôt.
Avec environ 14 857 habitants, Saint-Jean-de-Luz (64) se situe en région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Pyrénées-Atlantiques. Le mètre carré s'y échange en moyenne à 6 918 euros.
Un salaire identique ne vaut pas la même chose partout, et la différence ne vient pas de la fiche de paie. à Saint-Jean-de-Luz, avec 6 918 euros/m², un cadre finance 33 m² là où le SMIC en atteint 15 : c'est le prix local, pas le barème, qui creuse l'écart.
Départements voisins
Saint-Jean-de-Luz touche à Landes, Gers, Hautes-Pyrénées, soit 3 départements limitrophes. Entre Gers à 2 151 euros/m² et Landes à 3 506 euros/m², l'écart de prix atteint 1 355 euros du mètre carré. Le brut en net, lui, se calcule à l'identique de part et d'autre de la frontière départementale.
Questions fréquentes — Salaire brut net Saint-Jean-de-Luz
Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Saint-Jean-de-Luz en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Saint-Jean-de-Luz ?
Quel est le taux de cotisations salariales à Saint-Jean-de-Luz ?
Comment est calculé le prélèvement à la source à Saint-Jean-de-Luz ?
Analyse locale
Le portrait chiffré : Saint-Jean-de-Luz
Saint-Jean-de-Luz compte 14 857 habitants, ce qui la place au 46e rang de la région Nouvelle-Aquitaine par la population et au 708e rang national. Avec 779 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Pyrénées-Atlantiques, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Pau). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Saint-Jean-de-Luz s'établit à 6 024 €/m² (moyenne : 6 918 €/m²). Saint-Jean-de-Luz se situe ainsi au 89e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 146 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 146 %), et 114 % plus cher que celle de son département (2 818 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Gers (1 695 €/m²) et le plus onéreux Landes (2 740 €/m²).
Le marché local enregistre 333 transactions par an, soit 22 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 6,8 %.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Si le rythme des douze derniers mois (6,8 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 6 024 €/m² à environ 4 236 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 6 024 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 33 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 17 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 421 680 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 33 m² à Saint-Jean-de-Luz contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Jean-de-Luz en 2026
La ville de Saint-Jean-de-Luz affiche un prix de vente médian de 6 024 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 918 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,8 %). Avec 14 857 habitants, la ville présente une densité de 779 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 333 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 114 % plus cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 146 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Jean-de-Luz
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 752 €/m² contre 7 706 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 361 440 €, soit une mensualité de 1 752 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 006 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 602 400 €, avec une mensualité de 2 920 € (salaire requis : 8 343 € net/mois).
Les prix à Saint-Jean-de-Luz sont 146 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Landes, Gers, Hautes-Pyrénées affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Luz | 6 024 € | -6,8 % | 14 857 |
| Landes | 2 740 € | -2,9 % | 433 570 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
| Hautes-Pyrénées | 1 831 € | -2,3 % | 231 349 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Jean-de-Luz
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 024 €) est inférieur au prix moyen (6 918 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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