Salaire Brut Net Saint-Genis-les-Ollières (69)
Les cotisations sont les mêmes partout en France, le pouvoir d'achat non. Brut en net à Saint-Genis-les-Ollières, puis les 34 m² qu'un salaire médian permet d'y financer.
Combien de m² achète un salaire médian à Saint-Genis-les-Ollières ?
34 m² avec 2 001 € net par mois
2 001 €
net pour 2 700 € brut, salaire médian
54 m²
avec un salaire cadre de 4 500 € brut
Cotisations de 22 % et prélèvement à la source inclus. Capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,20 %, prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés — Saint-Genis-les-Ollières (69)
~22%
Cotisations salariales
1 406 €
Net SMIC / mois
4 205 €
Prix moyen / m²
5 439
Habitants
Simulation brut → net — Saint-Genis-les-Ollières
Cotisations salariales ~22 %, prélèvement à la source estimé selon le profil. Du SMIC au cadre, l'écart de net à Saint-Genis-les-Ollières atteint 1 753 euros par mois.
SMIC (non-cadre)
Salaire médian (non-cadre)
Cadre (cadre)
Pouvoir d'achat immobilier — Saint-Genis-les-Ollières
Endettement plafonné à 35 %, 25 ans à 3,20 %, et le prix local de 4 205 euros/m² comme diviseur : voilà ce qui sépare un salaire d'une surface.
Votre brut n'est ni un SMIC ni 4 500 euros : faites le calcul sur votre montant exact
Simuler mon salaire brut → netSalaire brut net à Saint-Genis-les-Ollières : ce qu'il faut savoir
Le brut sert à calculer les droits (retraite, chômage), le net à vivre. L'écart tient aux cotisations salariales, environ 22 % du brut, auxquelles s'ajoute le prélèvement à la source : 2 700 euros bruts donnent 2 001 euros nets après impôt.
Saint-Genis-les-Ollières (69) réunit environ 5 439 habitants en région Auvergne-Rhône-Alpes. Rattachée au département Rhône, la commune affiche un prix moyen de 4 205 euros/m², la donnée qui commande tout le calcul de pouvoir d'achat ci-dessous.
Le taux de 22 % est national, le prix du mètre carré ne l'est pas. C'est là que se joue l'écart réel entre deux salariés au même brut : à Saint-Genis-les-Ollières, les trois profils simulés atteignent 24, 34 et 54 m² de surface finançable.
Départements voisins
Autour de Saint-Genis-les-Ollières, 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le même salaire médian net de 2 001 euros y finance environ 69 m² dans Saône-et-Loire, contre 34 m² ici, soit 35 m² de plus.
Questions fréquentes — Salaire brut net Saint-Genis-les-Ollières
Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Saint-Genis-les-Ollières en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Saint-Genis-les-Ollières ?
Quel est le taux de cotisations salariales à Saint-Genis-les-Ollières ?
Comment est calculé le prélèvement à la source à Saint-Genis-les-Ollières ?
Analyse locale
Le portrait chiffré : Saint-Genis-les-Ollières
Saint-Genis-les-Ollières compte 5 439 habitants, ce qui la place au 270e rang de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et au 2 018e rang national. Avec 1 443 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Rhône, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Lyon). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Saint-Genis-les-Ollières s'établit à 4 278 €/m² (moyenne : 4 205 €/m²). Saint-Genis-les-Ollières se situe ainsi au 318e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 75 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 75 %), et 11 % plus cher que celle de son département (3 862 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Saône-et-Loire (1 600 €/m²) et le plus onéreux Isère (2 752 €/m²).
Le marché local enregistre 57 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Avec 57 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 4 278 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 47 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 23 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 299 460 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 47 m² à Saint-Genis-les-Ollières contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Genis-les-Ollières en 2026
La ville de Saint-Genis-les-Ollières affiche un prix de vente médian de 4 278 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 205 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 439 habitants, la ville présente une densité de 1 443 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 57 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 75 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Genis-les-Ollières
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 867 €/m² contre 4 326 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 256 680 €, soit une mensualité de 1 244 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 554 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 427 800 €, avec une mensualité de 2 073 € (salaire requis : 5 923 € net/mois).
Les prix à Saint-Genis-les-Ollières sont 75 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Genis-les-Ollières
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 278 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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