Mis à jour juillet 2026

Salaire Brut Net Portes-lès-Valence (26)

Q: Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Portes-lès-Valence en 2026 ?

Pour un SMIC brut de 1 801,8 euros à Portes-lès-Valence (26), le salaire net avant impôt est d'environ 1 406 euros après déduction de 396 euros de cotisations salariales (~22%). Au SMIC, le taux de prélèvement à la source est de 0%, le net après impôt reste donc à 1 406 euros.

Q: Quel est le taux de cotisations salariales à Portes-lès-Valence ?

Les cotisations salariales représentent environ 22% du salaire brut, que l'on soit cadre ou non-cadre. Ce taux inclut la CSG, la CRDS, l'assurance maladie, l'assurance vieillesse et l'assurance chômage. Ce taux est identique sur tout le territoire français, y compris à Portes-lès-Valence.

Q: Comment est calculé le prélèvement à la source à Portes-lès-Valence ?

Le prélèvement à la source (PAS) est calculé sur le salaire net imposable selon un barème progressif. Pour un salaire au SMIC, le taux est de 0%. Pour un salaire médian de 2 106 euros net, le taux moyen est d'environ 5%. Pour un cadre à 3 510 euros net, le taux est d'environ 10%. Ce taux est personnalisé selon votre situation fiscale.

Du brut au net à Portes-lès-Valence : 1 406 euros nets au SMIC, 3 159 euros pour un cadre, et ce que ces montants permettent d'acheter au prix local de 2 418 euros/m².

Combien de m² achète un salaire médian à Portes-lès-Valence ?

60 m² avec 2 001 € net par mois

2 001 €

net pour 2 700 € brut, salaire médian

94 m²

avec un salaire cadre de 4 500 € brut

Calculer pour mon bien

Cotisations de 22 % et prélèvement à la source inclus. Capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,20 %, prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Chiffres clés — Portes-lès-Valence (26)

~22%

Cotisations salariales

1 406 €

Net SMIC / mois

2 418 €

Prix moyen / m²

10 477

Habitants

Simulation brut → net — Portes-lès-Valence

Cotisations ~22 % puis prélèvement à la source : entre le brut affiché et le net versé à Portes-lès-Valence, il manque 699 euros par mois au salaire médian.

SMIC (non-cadre)

Salaire brut mensuel 1 801,8 €

Cotisations salariales (~22%) -396 €

Net avant impôt 1 406 €

Prélèvement à la source (~0%) -0 €

Net après impôt 1 406 € / mois

Salaire médian (non-cadre)

Salaire brut mensuel 2 700 €

Cotisations salariales (~22%) -594 €

Net avant impôt 2 106 €

Prélèvement à la source (~5%) -105 €

Net après impôt 2 001 € / mois

Cadre (cadre)

Salaire brut mensuel 4 500 €

Cotisations salariales (~22%) -990 €

Net avant impôt 3 510 €

Prélèvement à la source (~10%) -351 €

Net après impôt 3 159 € / mois

Pouvoir d'achat immobilier — Portes-lès-Valence

Trois salaires, une même règle des 35 % sur 25 ans à 3,20 %, un seul prix local : 2 418 euros/m².

Profil Net / mois Capacité emprunt Surface achetable

SMIC 1 406 € 101 531 € 42 m²

Salaire médian 2 001 € 144 498 € 60 m²

Cadre 3 159 € 228 120 € 94 m²

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Salaire brut net à Portes-lès-Valence : ce qu'il faut savoir

Entre le brut annoncé à l'embauche et le net versé, il y a deux prélèvements successifs : les cotisations salariales, environ 22 % du brut, puis le prélèvement à la source. Sur un salaire médian de 2 700 euros bruts, 594 euros partent en cotisations et 105 euros en impôt.

Portes-lès-Valence (26), en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 10 477 habitants pour un prix immobilier moyen de 2 418 euros/m². La commune fait partie du département Drôme.

La feuille de paie est la même sur tout le territoire ; le marché immobilier, non. Aux 2 418 euros/m² pratiqués à Portes-lès-Valence, le net médian de 2 001 euros ouvre environ 60 m², une surface à comparer avant toute décision de mobilité.

Départements voisins

Comparer avec les voisins a un intérêt concret : Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes, Isère appliquent les mêmes cotisations salariales que Portes-lès-Valence, mais pas les mêmes prix. Le plus accessible du groupe, Ardèche, affiche 2 700 euros/m² contre 2 418 ici. Un déménagement de quelques kilomètres change donc le pouvoir d'achat, pas le bulletin de paie.

Ardèche Vaucluse Hautes-Alpes Isère

Questions fréquentes — Salaire brut net Portes-lès-Valence

Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Portes-lès-Valence en 2026 ?

1 801,8 euros bruts au SMIC donnent environ 1 406 euros nets à Portes-lès-Valence. Les 396 euros retirés sont uniquement des cotisations salariales : à ce niveau de salaire, l'impôt prélevé à la source est nul, le net avant et après impôt est donc le même. Utilisez notre simulateur brut net pour un calcul personnalisé.

Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Portes-lès-Valence ?

Avec un salaire médian net de 2 001 euros/mois à Portes-lès-Valence, en consacrant 35 % au remboursement d'un crédit sur 25 ans à 3,20 %, la capacité d'emprunt atteint environ 144 498 euros. Au prix moyen de 2 418 euros/m², cela représente environ 60 m².

Quel est le taux de cotisations salariales à Portes-lès-Valence ?

Environ 22 % du brut, sans distinction de statut ni de département. La ventilation est fixée nationalement : CSG à 9,2 %, CRDS à 0,5 %, puis vieillesse, chômage et retraite complémentaire. C'est le prix immobilier local, et non ce taux, qui fait varier le pouvoir d'achat d'un territoire à l'autre.

Comment est calculé le prélèvement à la source à Portes-lès-Valence ?

Le taux dépend du revenu du foyer, pas du lieu de résidence. Appliqué au net imposable, il retire 105 euros par mois à un salaire médian à Portes-lès-Valence et 351 euros à un cadre, tandis qu'un SMIC n'est pas imposé à la source.

Analyse locale

Repères sur Portes-lès-Valence

Portes-lès-Valence compte 10 477 habitants, ce qui la place au 109e rang de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et au 998e rang national. Avec 731 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.

La ville fait partie du département Drôme, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Valence). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Portes-lès-Valence

La médiane des prix à Portes-lès-Valence s'établit à 2 312 €/m² (moyenne : 2 418 €/m²). Portes-lès-Valence se situe ainsi au 1 413e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 6 %), et 6 % moins cher que celle de son département (2 450 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ardèche (2 187 €/m²) et le plus onéreux Hautes-Alpes (2 875 €/m²).

Le marché local enregistre 103 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Avec 103 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 312 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 87 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 43 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 161 840 €.

Ces niveaux de prix placent Portes-lès-Valence dans la moyenne nationale : ni territoire d'exception, ni marché au rabais, les simulations locales reflètent une réalité proche du standard français.

Analyse locale

Le marché immobilier à Portes-lès-Valence en 2026

La ville de Portes-lès-Valence affiche un prix de vente médian de 2 312 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 418 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 477 habitants, la ville présente une densité de 731 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 103 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Drôme), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Portes-lès-Valence

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 180 €/m² contre 2 618 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 138 720 €, soit une mensualité de 672 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 920 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 231 200 €, avec une mensualité de 1 121 € (salaire requis : 3 203 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Portes-lès-Valence	2 312 €	en baisse	10 477
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Hautes-Alpes	2 875 €	-0,6 %	143 467

Département

Voir les résultats pour Drôme (26) 524 207 hab.

2 450 €/m²

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Autres villes de la région

Valence 64 458 hab.

2 351 €/m²

Montélimar 40 595 hab.

2 258 €/m²

Romans-sur-Isère 33 464 hab.

1 916 €/m²

Bourg-lès-Valence 19 992 hab.

2 279 €/m²

Pierrelatte 13 756 hab.

1 980 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Portes-lès-Valence

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 312 €) est inférieur au prix moyen (2 418 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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