Salaire Brut Net Marseille 9e Arrondissement (13)
Convertissez votre salaire brut en net à Marseille 9e Arrondissement. Au salaire médian, le net après impôt atteint 2 001 euros et ouvre environ 38 m² à l'achat.
Combien de m² achète un salaire médian à Marseille 9e Arrondissement ?
38 m² avec 2 001 € net par mois
2 001 €
net pour 2 700 € brut, salaire médian
60 m²
avec un salaire cadre de 4 500 € brut
Cotisations de 22 % et prélèvement à la source inclus. Capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,20 %, prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés — Marseille 9e Arrondissement (13)
~22%
Cotisations salariales
1 406 €
Net SMIC / mois
3 772 €
Prix moyen / m²
77 406
Habitants
Simulation brut → net — Marseille 9e Arrondissement
Le brut n'est jamais ce qui arrive sur le compte. Cotisations ~22 %, puis prélèvement à la source estimé selon le profil.
SMIC (non-cadre)
Salaire médian (non-cadre)
Cadre (cadre)
Pouvoir d'achat immobilier — Marseille 9e Arrondissement
Ce que chaque profil peut emprunter sur 25 ans à 3,20 %, puis ce que cela achète aux 3 772 euros/m² pratiqués à Marseille 9e Arrondissement.
Les trois profils ci-dessus sont des repères. Entrez votre propre brut pour votre net réel
Simuler mon salaire brut → netSalaire brut net à Marseille 9e Arrondissement : ce qu'il faut savoir
Le salaire brut est le montant inscrit au contrat, le net celui qui arrive sur le compte. Entre les deux, les cotisations salariales prélèvent environ 22 % : à Marseille 9e Arrondissement, un SMIC brut de 1 801,8 euros devient ainsi 1 406 euros nets avant impôt.
Avec environ 77 406 habitants, Marseille 9e Arrondissement (13) se situe en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département Bouches-du-Rhône. Le mètre carré s'y échange en moyenne à 3 772 euros.
Un salaire identique ne vaut pas la même chose partout, et la différence ne vient pas de la fiche de paie. à Marseille 9e Arrondissement, avec 3 772 euros/m², un cadre finance 60 m² là où le SMIC en atteint 27 : c'est le prix local, pas le barème, qui creuse l'écart.
Départements voisins
Marseille 9e Arrondissement touche à Var, Vaucluse, Gard, soit 3 départements limitrophes. Entre Gard à 3 395 euros/m² et Var à 5 164 euros/m², l'écart de prix atteint 1 769 euros du mètre carré. Le brut en net, lui, se calcule à l'identique de part et d'autre de la frontière départementale.
Questions fréquentes — Salaire brut net Marseille 9e Arrondissement
Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Marseille 9e Arrondissement en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Marseille 9e Arrondissement ?
Quel est le taux de cotisations salariales à Marseille 9e Arrondissement ?
Comment est calculé le prélèvement à la source à Marseille 9e Arrondissement ?
Analyse locale
Repères sur Marseille 9e Arrondissement
Marseille 9e Arrondissement compte 77 406 habitants, ce qui la place au 10e rang de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur par la population et au 85e rang national. Avec 1 224 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Bouches-du-Rhône, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Marseille). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Marseille 9e Arrondissement
La médiane des prix à Marseille 9e Arrondissement s'établit à 3 247 €/m² (moyenne : 3 772 €/m²). Marseille 9e Arrondissement se situe ainsi au 85e rang des 160 grandes communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 33 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 33 %), et 15 % moins cher que celle de son département (3 814 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Gard (2 633 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).
Le marché local enregistre 958 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 2,1 %.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Si le rythme des douze derniers mois (2,1 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 247 €/m² à environ 2 920 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 247 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 62 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 31 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 227 290 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 62 m² à Marseille 9e Arrondissement contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Analyse locale
Le marché immobilier à Marseille 9e Arrondissement en 2026
La ville de Marseille 9e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 3 247 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 772 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,1 %). Avec 77 406 habitants, la ville présente une densité de 1 224 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 958 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 15 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 33 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Marseille 9e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 452 €/m² contre 5 988 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 194 820 €, soit une mensualité de 944 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 697 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 324 700 €, avec une mensualité de 1 574 € (salaire requis : 4 497 € net/mois).
Les prix à Marseille 9e Arrondissement sont 33 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Marseille 9e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 247 €) est inférieur au prix moyen (3 772 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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