Salaire Brut Net Lyon 1er Arrondissement (69)
Convertissez votre salaire brut en net à Lyon 1er Arrondissement. Au salaire médian, le net après impôt atteint 2 001 euros et ouvre environ 26 m² à l'achat.
Combien de m² achète un salaire médian à Lyon 1er Arrondissement ?
26 m² avec 2 001 € net par mois
2 001 €
net pour 2 700 € brut, salaire médian
41 m²
avec un salaire cadre de 4 500 € brut
Cotisations de 22 % et prélèvement à la source inclus. Capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,20 %, prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés — Lyon 1er Arrondissement (69)
~22%
Cotisations salariales
1 406 €
Net SMIC / mois
5 540 €
Prix moyen / m²
28 717
Habitants
Simulation brut → net — Lyon 1er Arrondissement
Le brut n'est jamais ce qui arrive sur le compte. Cotisations ~22 %, puis prélèvement à la source estimé selon le profil.
SMIC (non-cadre)
Salaire médian (non-cadre)
Cadre (cadre)
Pouvoir d'achat immobilier — Lyon 1er Arrondissement
Ce que chaque profil peut emprunter sur 25 ans à 3,20 %, puis ce que cela achète aux 5 540 euros/m² pratiqués à Lyon 1er Arrondissement.
Les trois profils ci-dessus sont des repères. Entrez votre propre brut pour votre net réel
Simuler mon salaire brut → netSalaire brut net à Lyon 1er Arrondissement : ce qu'il faut savoir
Le salaire brut est le montant inscrit au contrat, le net celui qui arrive sur le compte. Entre les deux, les cotisations salariales prélèvent environ 22 % : à Lyon 1er Arrondissement, un SMIC brut de 1 801,8 euros devient ainsi 1 406 euros nets avant impôt.
Avec environ 28 717 habitants, Lyon 1er Arrondissement (69) se situe en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département Rhône. Le mètre carré s'y échange en moyenne à 5 540 euros.
Un salaire identique ne vaut pas la même chose partout, et la différence ne vient pas de la fiche de paie. à Lyon 1er Arrondissement, avec 5 540 euros/m², un cadre finance 41 m² là où le SMIC en atteint 18 : c'est le prix local, pas le barème, qui creuse l'écart.
Départements voisins
Lyon 1er Arrondissement touche à Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire, soit 4 départements limitrophes. Entre Saône-et-Loire à 2 086 euros/m² et Ain à 3 453 euros/m², l'écart de prix atteint 1 367 euros du mètre carré. Le brut en net, lui, se calcule à l'identique de part et d'autre de la frontière départementale.
Questions fréquentes — Salaire brut net Lyon 1er Arrondissement
Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Lyon 1er Arrondissement en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Lyon 1er Arrondissement ?
Quel est le taux de cotisations salariales à Lyon 1er Arrondissement ?
Comment est calculé le prélèvement à la source à Lyon 1er Arrondissement ?
Analyse locale
Le portrait chiffré : Lyon 1er Arrondissement
Lyon 1er Arrondissement compte 28 717 habitants, ce qui la place au 40e rang de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et au 346e rang national. Avec 18 603 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Rhône, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Lyon). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Lyon 1er Arrondissement s'établit à 5 045 €/m² (moyenne : 5 540 €/m²). Lyon 1er Arrondissement se situe ainsi au 173e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 106 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 106 %), et 31 % plus cher que celle de son département (3 862 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Saône-et-Loire (1 600 €/m²) et le plus onéreux Isère (2 752 €/m²).
Le marché local enregistre 430 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 7,8 %.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Si le rythme des douze derniers mois (7,8 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 5 045 €/m² à environ 3 361 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 5 045 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 40 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 20 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 353 150 €.
Sur ce marché, à Lyon 1er Arrondissement, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Analyse locale
Le marché immobilier à Lyon 1er Arrondissement en 2026
La ville de Lyon 1er Arrondissement affiche un prix de vente médian de 5 045 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 540 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,8 %). Avec 28 717 habitants, la ville présente une densité de 18 603 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 430 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 106 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lyon 1er Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 476 €/m² contre 12 320 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 302 700 €, soit une mensualité de 1 467 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 191 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 504 500 €, avec une mensualité de 2 445 € (salaire requis : 6 986 € net/mois).
Les prix à Lyon 1er Arrondissement sont 106 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lyon 1er Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 045 €) est inférieur au prix moyen (5 540 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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