Mis à jour juillet 2026

Salaire Brut Net Lisses (91)

Q: Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Lisses en 2026 ?

Pour un SMIC brut de 1 801,8 euros à Lisses (91), le salaire net avant impôt est d'environ 1 406 euros après déduction de 396 euros de cotisations salariales (~22%). Au SMIC, le taux de prélèvement à la source est de 0%, le net après impôt reste donc à 1 406 euros.

Q: Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Lisses ?

Avec un salaire médian net de 2 001 euros/mois à Lisses, en consacrant 35% au remboursement d'un crédit sur 25 ans à 3,20%, la capacité d'emprunt est d'environ 144 498 euros, soit environ 45 m² au prix moyen de 3 232 euros/m².

Q: Quel est le taux de cotisations salariales à Lisses ?

Les cotisations salariales représentent environ 22% du salaire brut, que l'on soit cadre ou non-cadre. Ce taux inclut la CSG, la CRDS, l'assurance maladie, l'assurance vieillesse et l'assurance chômage. Ce taux est identique sur tout le territoire français, y compris à Lisses.

Q: Comment est calculé le prélèvement à la source à Lisses ?

Le prélèvement à la source (PAS) est calculé sur le salaire net imposable selon un barème progressif. Pour un salaire au SMIC, le taux est de 0%. Pour un salaire médian de 2 106 euros net, le taux moyen est d'environ 5%. Pour un cadre à 3 510 euros net, le taux est d'environ 10%. Ce taux est personnalisé selon votre situation fiscale.

Les cotisations sont les mêmes partout en France, le pouvoir d'achat non. Brut en net à Lisses, puis les 45 m² qu'un salaire médian permet d'y financer.

Combien de m² achète un salaire médian à Lisses ?

45 m² avec 2 001 € net par mois

2 001 €

net pour 2 700 € brut, salaire médian

71 m²

avec un salaire cadre de 4 500 € brut

Calculer pour mon bien

Cotisations de 22 % et prélèvement à la source inclus. Capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,20 %, prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Chiffres clés — Lisses (91)

~22%

Cotisations salariales

1 406 €

Net SMIC / mois

3 232 €

Prix moyen / m²

7 373

Habitants

Simulation brut → net — Lisses

Cotisations salariales ~22 %, prélèvement à la source estimé selon le profil. Du SMIC au cadre, l'écart de net à Lisses atteint 1 753 euros par mois.

SMIC (non-cadre)

Salaire brut mensuel 1 801,8 €

Cotisations salariales (~22%) -396 €

Net avant impôt 1 406 €

Prélèvement à la source (~0%) -0 €

Net après impôt 1 406 € / mois

Salaire médian (non-cadre)

Salaire brut mensuel 2 700 €

Cotisations salariales (~22%) -594 €

Net avant impôt 2 106 €

Prélèvement à la source (~5%) -105 €

Net après impôt 2 001 € / mois

Cadre (cadre)

Salaire brut mensuel 4 500 €

Cotisations salariales (~22%) -990 €

Net avant impôt 3 510 €

Prélèvement à la source (~10%) -351 €

Net après impôt 3 159 € / mois

Pouvoir d'achat immobilier — Lisses

Endettement plafonné à 35 %, 25 ans à 3,20 %, et le prix local de 3 232 euros/m² comme diviseur : voilà ce qui sépare un salaire d'une surface.

Profil Net / mois Capacité emprunt Surface achetable

SMIC 1 406 € 101 531 € 31 m²

Salaire médian 2 001 € 144 498 € 45 m²

Cadre 3 159 € 228 120 € 71 m²

Votre brut n'est ni un SMIC ni 4 500 euros : faites le calcul sur votre montant exact

Simuler mon salaire brut → net

Salaire brut net à Lisses : ce qu'il faut savoir

Le brut sert à calculer les droits (retraite, chômage), le net à vivre. L'écart tient aux cotisations salariales, environ 22 % du brut, auxquelles s'ajoute le prélèvement à la source : 2 700 euros bruts donnent 2 001 euros nets après impôt.

Lisses (91) réunit environ 7 373 habitants en région Île-de-France. Rattachée au département Essonne, la commune affiche un prix moyen de 3 232 euros/m², la donnée qui commande tout le calcul de pouvoir d'achat ci-dessous.

Le taux de 22 % est national, le prix du mètre carré ne l'est pas. C'est là que se joue l'écart réel entre deux salariés au même brut : à Lisses, les trois profils simulés atteignent 31, 45 et 71 m² de surface finançable.

Départements voisins

Autour de Lisses, 5 départements : Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir. Le même salaire médian net de 2 001 euros y finance environ 58 m² dans Eure-et-Loir, contre 45 m² ici, soit 13 m² de plus.

Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Salaire brut net Lisses

Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Lisses en 2026 ?

Le SMIC brut est de 1 801,8 euros par mois. Après 396 euros de cotisations salariales, il reste environ 1 406 euros nets à Lisses, montant non réduit par l'impôt puisque le taux de prélèvement à la source y est de 0 %. Utilisez notre simulateur brut net pour un calcul personnalisé.

Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Lisses ?

Environ 45 m² à Lisses. Le calcul : 2 001 euros nets, une mensualité limitée à 35 % soit 700 euros, un crédit de 25 ans à 3,20 % qui porte à 144 498 euros, divisés par 3 232 euros/m².

Quel est le taux de cotisations salariales à Lisses ?

Le taux est national et vaut environ 22 % du brut. Concrètement à Lisses, cela retire 396 euros sur un SMIC, 594 euros sur un salaire médian et 990 euros sur un salaire de cadre. Le détail : CSG 9,2 %, CRDS 0,5 %, vieillesse, chômage et retraite complémentaire.

Comment est calculé le prélèvement à la source à Lisses ?

Le prélèvement à la source s'applique au salaire net imposable, selon un taux personnalisé que l'administration fiscale transmet directement à l'employeur. Ordres de grandeur retenus ici : 0 % au SMIC, environ 5 % au salaire médian (soit 105 euros à Lisses) et environ 10 % pour un cadre (351 euros).

Analyse locale

La ville Lisses : repères locaux

Avec 7 373 habitants, Lisses est la 326e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 448e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 706 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Essonne (chef-lieu : Évry-Courcouronnes), Lisses évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Lisses ?

Le prix de vente médian à Lisses est de 3 071 €/m², pour une moyenne constatée de 3 232 €/m². Ce niveau place Lisses au 894e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 25 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 25 %), et 5 % moins cher que celle de son département (3 245 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).

Le marché local enregistre 64 transactions par an, soit 9 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Lisses

Avec 64 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 3 071 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 65 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 33 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 214 970 €.

Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 65 m² à Lisses contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lisses en 2026

La ville de Lisses affiche un prix de vente médian de 3 071 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 232 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 373 habitants, la ville présente une densité de 706 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 64 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Essonne), et 25 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lisses

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 397 €/m² contre 3 172 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 184 260 €, soit une mensualité de 893 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 551 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 307 100 €, avec une mensualité de 1 488 € (salaire requis : 4 251 € net/mois).

Les prix à Lisses sont 25 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lisses	3 071 €	en baisse	7 373
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Essonne (91) 1 338 485 hab.

3 245 €/m²

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Autres villes de la région

Évry-Courcouronnes 66 919 hab.

2 373 €/m²

Corbeil-Essonnes 54 471 hab.

2 703 €/m²

Massy 51 729 hab.

4 269 €/m²

Savigny-sur-Orge 37 601 hab.

3 609 €/m²

Palaiseau 37 471 hab.

4 164 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lisses

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 071 €) est inférieur au prix moyen (3 232 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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