Salaire Brut Net Le Port (974)
Du brut au net au Port : 1 406 euros nets au SMIC, 3 159 euros pour un cadre, et ce que ces montants permettent d'acheter au prix local de 2 291 euros/m².
Combien de m² achète un salaire médian au Port ?
63 m² avec 2 001 € net par mois
2 001 €
net pour 2 700 € brut, salaire médian
100 m²
avec un salaire cadre de 4 500 € brut
Cotisations de 22 % et prélèvement à la source inclus. Capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,20 %, prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés — Le Port (974)
~22%
Cotisations salariales
1 406 €
Net SMIC / mois
2 291 €
Prix moyen / m²
33 969
Habitants
Simulation brut → net — Le Port
Cotisations ~22 % puis prélèvement à la source : entre le brut affiché et le net versé au Port, il manque 699 euros par mois au salaire médian.
SMIC (non-cadre)
Salaire médian (non-cadre)
Cadre (cadre)
Pouvoir d'achat immobilier — Le Port
Trois salaires, une même règle des 35 % sur 25 ans à 3,20 %, un seul prix local : 2 291 euros/m².
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Simuler mon salaire brut → netSalaire brut net au Port : ce qu'il faut savoir
Entre le brut annoncé à l'embauche et le net versé, il y a deux prélèvements successifs : les cotisations salariales, environ 22 % du brut, puis le prélèvement à la source. Sur un salaire médian de 2 700 euros bruts, 594 euros partent en cotisations et 105 euros en impôt.
Le Port (974), en région La Réunion, compte environ 33 969 habitants pour un prix immobilier moyen de 2 291 euros/m². La commune fait partie du département La Réunion.
La feuille de paie est la même sur tout le territoire ; le marché immobilier, non. Aux 2 291 euros/m² pratiqués au Port, le net médian de 2 001 euros ouvre environ 63 m², une surface à comparer avant toute décision de mobilité.
Questions fréquentes — Salaire brut net Le Port
Quel est le salaire net pour un SMIC brut au Port en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian au Port ?
Quel est le taux de cotisations salariales au Port ?
Comment est calculé le prélèvement à la source au Port ?
Analyse locale
Repères sur Le Port
Le Port compte 33 969 habitants, ce qui la place au 13e rang de la région La Réunion par la population et au 282e rang national. Avec 2 099 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département La Réunion, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Saint-Denis). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Le Port
La médiane des prix au Port s'établit à 1 880 €/m² (moyenne : 2 291 €/m²). Le Port se situe ainsi au 1 750e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 23 %), et 35 % moins cher que celle de son département (2 911 €/m²).
Le marché local enregistre 70 transactions par an, soit 2 pour 1 000 habitants — un marché peu liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 70 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 880 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 106 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 53 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 131 600 €.
Sur ce marché accessible, à Le Port, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Port en 2026
La ville de Le Port affiche un prix de vente médian de 1 880 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 291 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 33 969 habitants, la ville présente une densité de 2 099 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 70 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane du département (La Réunion), et 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Port
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 533 €/m² contre 2 173 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 112 800 €, soit une mensualité de 547 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 563 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 188 000 €, avec une mensualité de 911 € (salaire requis : 2 603 € net/mois).
Les prix à Le Port sont 23 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Port
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 880 €) est inférieur au prix moyen (2 291 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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