Salaire Brut Net Flers (61)
Convertissez votre salaire brut en net à Flers. Cotisations, prélèvement à la source et pouvoir d'achat immobilier local.
Chiffres clés — Flers (61)
~22%
Cotisations salariales
1 406 €
Net SMIC / mois
2 401 €
Prix moyen / m²
14 432
Habitants
Simulation brut → net — Flers
Taux de cotisations salariales : ~22% — Prélèvement à la source estimé selon le profil
SMIC (non-cadre)
Salaire médian (non-cadre)
Cadre (cadre)
Pouvoir d'achat immobilier — Flers
Capacité d'emprunt à 35% d'endettement, crédit 25 ans à 3,20%, prix moyen 2 401 €/m²
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Simuler mon salaire brut → netSalaire brut net en Flers : ce qu'il faut savoir
Ville de Normandie.
Flers (61), situé en région Normandie, compte environ 14 432 habitants. Le chef-lieu est Flers.
La conversion du salaire brut en net à Flers suit les mêmes règles que sur l'ensemble du territoire français : les cotisations salariales représentent environ 22% du brut. Ce qui distingue Flers, c'est le pouvoir d'achat réel de ce salaire net : avec un prix immobilier moyen de 2 401 euros/m², le coût de la vie est inférieur à la moyenne nationale, offrant un bon pouvoir d'achat immobilier.
Départements voisins
Flers est proche de 5 départements : Orne, Calvados, Manche, Mayenne, Sarthe. Si les cotisations salariales sont identiques partout en France, le pouvoir d'achat varie considérablement d'un département à l'autre en fonction des prix immobiliers et du coût de la vie local.
Questions fréquentes — Salaire brut net Flers
Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Flers en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Flers ?
Quel est le taux de cotisations salariales à Flers ?
Comment est calculé le prélèvement à la source à Flers ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Flers en 2026
La ville de Flers affiche un prix de vente médian de 1 415 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 401 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-5,5 %). Avec 14 432 habitants, la ville présente une densité de 673 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 257 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Orne), et 42 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Flers
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 356 €/m² contre 1 423 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 84 900 €, soit une mensualité de 411 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 174 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 141 500 €, avec une mensualité de 686 € (salaire requis : 1 960 € net/mois).
Les prix à Flers sont 42 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Calvados, Manche affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Flers | 1 415 € | -5,5 % | 14 432 |
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
| Calvados | 2 678 € | -0,6 % | 709 441 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Flers
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 415 €) est inférieur au prix moyen (2 401 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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