Salaire Brut Net Caudebec-lès-Elbeuf (76)
Du brut au net à Caudebec-lès-Elbeuf : 1 406 euros nets au SMIC, 3 159 euros pour un cadre, et ce que ces montants permettent d'acheter au prix local de 2 511 euros/m².
Combien de m² achète un salaire médian à Caudebec-lès-Elbeuf ?
58 m² avec 2 001 € net par mois
2 001 €
net pour 2 700 € brut, salaire médian
91 m²
avec un salaire cadre de 4 500 € brut
Cotisations de 22 % et prélèvement à la source inclus. Capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,20 %, prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés — Caudebec-lès-Elbeuf (76)
~22%
Cotisations salariales
1 406 €
Net SMIC / mois
2 511 €
Prix moyen / m²
10 476
Habitants
Simulation brut → net — Caudebec-lès-Elbeuf
Cotisations ~22 % puis prélèvement à la source : entre le brut affiché et le net versé à Caudebec-lès-Elbeuf, il manque 699 euros par mois au salaire médian.
SMIC (non-cadre)
Salaire médian (non-cadre)
Cadre (cadre)
Pouvoir d'achat immobilier — Caudebec-lès-Elbeuf
Trois salaires, une même règle des 35 % sur 25 ans à 3,20 %, un seul prix local : 2 511 euros/m².
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Simuler mon salaire brut → netSalaire brut net à Caudebec-lès-Elbeuf : ce qu'il faut savoir
Entre le brut annoncé à l'embauche et le net versé, il y a deux prélèvements successifs : les cotisations salariales, environ 22 % du brut, puis le prélèvement à la source. Sur un salaire médian de 2 700 euros bruts, 594 euros partent en cotisations et 105 euros en impôt.
Caudebec-lès-Elbeuf (76), en région Normandie, compte environ 10 476 habitants pour un prix immobilier moyen de 2 511 euros/m². La commune fait partie du département Seine-Maritime.
La feuille de paie est la même sur tout le territoire ; le marché immobilier, non. Aux 2 511 euros/m² pratiqués à Caudebec-lès-Elbeuf, le net médian de 2 001 euros ouvre environ 58 m², une surface à comparer avant toute décision de mobilité.
Départements voisins
Comparer avec les voisins a un intérêt concret : Eure, Oise, Somme, Calvados appliquent les mêmes cotisations salariales que Caudebec-lès-Elbeuf, mais pas les mêmes prix. Le plus accessible du groupe, Eure, affiche 2 460 euros/m² contre 2 511 ici. Un déménagement de quelques kilomètres change donc le pouvoir d'achat, pas le bulletin de paie.
Questions fréquentes — Salaire brut net Caudebec-lès-Elbeuf
Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Caudebec-lès-Elbeuf en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Quel est le taux de cotisations salariales à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Comment est calculé le prélèvement à la source à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Analyse locale
Repères sur Caudebec-lès-Elbeuf
Caudebec-lès-Elbeuf compte 10 476 habitants, ce qui la place au 39e rang de la région Normandie par la population et au 999e rang national. Avec 2 866 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Seine-Maritime, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Rouen). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Caudebec-lès-Elbeuf
La médiane des prix à Caudebec-lès-Elbeuf s'établit à 1 964 €/m² (moyenne : 2 511 €/m²). Caudebec-lès-Elbeuf se situe ainsi au 1 686e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 20 %), et 13 % moins cher que celle de son département (2 250 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Somme (1 894 €/m²) et le plus onéreux Calvados (2 678 €/m²).
Le marché local enregistre 199 transactions par an, soit 19 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 199 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 964 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 102 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 51 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 137 480 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf dépasse nettement la moyenne nationale : 102 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Analyse locale
Le marché immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf en 2026
La ville de Caudebec-lès-Elbeuf affiche un prix de vente médian de 1 964 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 511 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 476 habitants, la ville présente une densité de 2 866 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 199 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Caudebec-lès-Elbeuf
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 947 €/m² contre 1 805 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 840 €, soit une mensualité de 571 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 631 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 196 400 €, avec une mensualité de 952 € (salaire requis : 2 720 € net/mois).
Les prix à Caudebec-lès-Elbeuf sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Oise affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Caudebec-lès-Elbeuf
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 964 €) est inférieur au prix moyen (2 511 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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