Mis à jour juillet 2026

Salaire Brut Net Brive-la-Gaillarde (19)

Q: Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Brive-la-Gaillarde en 2026 ?

Pour un SMIC brut de 1 801,8 euros à Brive-la-Gaillarde (19), le salaire net avant impôt est d'environ 1 406 euros après déduction de 396 euros de cotisations salariales (~22%). Au SMIC, le taux de prélèvement à la source est de 0%, le net après impôt reste donc à 1 406 euros.

Q: Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Brive-la-Gaillarde ?

Avec un salaire médian net de 2 001 euros/mois à Brive-la-Gaillarde, en consacrant 35% au remboursement d'un crédit sur 25 ans à 3,20%, la capacité d'emprunt est d'environ 144 498 euros, soit environ 47 m² au prix moyen de 3 075 euros/m².

Q: Quel est le taux de cotisations salariales à Brive-la-Gaillarde ?

Les cotisations salariales représentent environ 22% du salaire brut, que l'on soit cadre ou non-cadre. Ce taux inclut la CSG, la CRDS, l'assurance maladie, l'assurance vieillesse et l'assurance chômage. Ce taux est identique sur tout le territoire français, y compris à Brive-la-Gaillarde.

Q: Comment est calculé le prélèvement à la source à Brive-la-Gaillarde ?

Le prélèvement à la source (PAS) est calculé sur le salaire net imposable selon un barème progressif. Pour un salaire au SMIC, le taux est de 0%. Pour un salaire médian de 2 106 euros net, le taux moyen est d'environ 5%. Pour un cadre à 3 510 euros net, le taux est d'environ 10%. Ce taux est personnalisé selon votre situation fiscale.

Salaire brut en net à Brive-la-Gaillarde, cotisations et prélèvement à la source, puis la question qui suit : avec 2 001 euros nets, combien de mètres carrés à 3 075 euros/m² ?

Combien de m² achète un salaire médian à Brive-la-Gaillarde ?

47 m² avec 2 001 € net par mois

2 001 €

net pour 2 700 € brut, salaire médian

74 m²

avec un salaire cadre de 4 500 € brut

Calculer pour mon bien

Cotisations de 22 % et prélèvement à la source inclus. Capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,20 %, prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Chiffres clés — Brive-la-Gaillarde (19)

~22%

Cotisations salariales

1 406 €

Net SMIC / mois

3 075 €

Prix moyen / m²

47 095

Habitants

Simulation brut → net — Brive-la-Gaillarde

Trois profils, un même taux de cotisations (~22 %) et un prélèvement à la source qui, lui, varie de 0 % au SMIC à 10 % pour un cadre.

SMIC (non-cadre)

Salaire brut mensuel 1 801,8 €

Cotisations salariales (~22%) -396 €

Net avant impôt 1 406 €

Prélèvement à la source (~0%) -0 €

Net après impôt 1 406 € / mois

Salaire médian (non-cadre)

Salaire brut mensuel 2 700 €

Cotisations salariales (~22%) -594 €

Net avant impôt 2 106 €

Prélèvement à la source (~5%) -105 €

Net après impôt 2 001 € / mois

Cadre (cadre)

Salaire brut mensuel 4 500 €

Cotisations salariales (~22%) -990 €

Net avant impôt 3 510 €

Prélèvement à la source (~10%) -351 €

Net après impôt 3 159 € / mois

Pouvoir d'achat immobilier — Brive-la-Gaillarde

Capacité d'emprunt à 35 % d'endettement, crédit 25 ans à 3,20 %, prix moyen 3 075 euros/m² à Brive-la-Gaillarde.

Profil Net / mois Capacité emprunt Surface achetable

SMIC 1 406 € 101 531 € 33 m²

Salaire médian 2 001 € 144 498 € 47 m²

Cadre 3 159 € 228 120 € 74 m²

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Salaire brut net à Brive-la-Gaillarde : ce qu'il faut savoir

Passer du brut au net revient à retirer environ 22 % de cotisations salariales, puis l'impôt prélevé à la source. Pour un cadre à 4 500 euros bruts à Brive-la-Gaillarde, cela ramène le versement mensuel à 3 159 euros.

Situé en région Nouvelle-Aquitaine, Brive-la-Gaillarde (19) compte environ 47 095 habitants dans le département Corrèze. Prix moyen constaté : 3 075 euros/m².

Les cotisations, elles, ne changent pas d'un département à l'autre : ce qui change à Brive-la-Gaillarde, c'est ce que le net permet d'acheter. À 3 075 euros/m², un salaire médian net de 2 001 euros finance environ 47 m², contre 74 m² pour un cadre et 33 m² au SMIC.

Départements voisins

Brive-la-Gaillarde est proche de 5 départements : Creuse, Haute-Vienne, Dordogne, Lot, Cantal. Le plus abordable est Creuse (1 417 euros/m²), le plus cher Dordogne (2 501 euros/m²). À salaire médian identique, la surface finançable change d'un département à l'autre sans qu'aucune ligne de la fiche de paie ne bouge.

Creuse Haute-Vienne Dordogne Lot Cantal

Questions fréquentes — Salaire brut net Brive-la-Gaillarde

Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Brive-la-Gaillarde en 2026 ?

Pour un SMIC brut de 1 801,8 euros/mois à Brive-la-Gaillarde, le net avant impôt est d'environ 1 406 euros, après 396 euros de cotisations salariales. Le taux de prélèvement à la source étant de 0 % à ce niveau de revenu, le net après impôt reste à 1 406 euros. Utilisez notre simulateur brut net pour un calcul personnalisé.

Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Brive-la-Gaillarde ?

144 498 euros environ : c'est ce qu'un salaire médian net de 2 001 euros permet d'emprunter sur 25 ans à 3,20 %, avec une mensualité plafonnée à 700 euros. Rapporté aux 3 075 euros/m² pratiqués à Brive-la-Gaillarde, cela donne environ 47 m².

Quel est le taux de cotisations salariales à Brive-la-Gaillarde ?

Il n'existe pas de taux de cotisations propre à Brive-la-Gaillarde : la règle est la même sur tout le territoire, environ 22 % du brut, répartis entre CSG (9,2 %), CRDS (0,5 %), assurance vieillesse, assurance chômage et retraite complémentaire. Ni le statut cadre ni la commune ne le modifient.

Comment est calculé le prélèvement à la source à Brive-la-Gaillarde ?

Prélevé chaque mois sur le net imposable, l'impôt suit un taux personnalisé transmis par l'administration à l'employeur. Les valeurs utilisées ici sont indicatives (0 %, 5 %, 10 %) : le taux réel dépend de la situation familiale et des autres revenus du foyer, et peut être modulé en ligne à tout moment.

Analyse locale

Le portrait chiffré : Brive-la-Gaillarde

Brive-la-Gaillarde compte 47 095 habitants, ce qui la place au 10e rang de la région Nouvelle-Aquitaine par la population et au 178e rang national. Avec 968 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.

La ville fait partie du département Corrèze, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Tulle). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix locaux : les chiffres qui comptent

La médiane des prix à Brive-la-Gaillarde s'établit à 2 028 €/m² (moyenne : 3 075 €/m², moyenne faussée par des ventes atypiques). Brive-la-Gaillarde se situe ainsi au 1 634e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 17 %), et 26 % plus cher que celle de son département (1 604 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Creuse (1 005 €/m²) et le plus onéreux Lot (1 789 €/m²).

Le marché local enregistre 1 102 transactions par an, soit 23 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix progressent de 1,4 %.

Analyse locale

Projection à 5 ans et surfaces achetables

Si le rythme des douze derniers mois (1,4 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 028 €/m² à environ 2 174 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 2 028 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 99 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 49 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 141 960 €.

Sur ce marché accessible, à Brive-la-Gaillarde, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.

Analyse locale

Le marché immobilier à Brive-la-Gaillarde en 2026

La ville de Brive-la-Gaillarde affiche un prix de vente médian de 2 028 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 075 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en hausse sur un an (+1,4 %). Avec 47 095 habitants, la ville présente une densité de 968 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 1 102 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 26 % plus cher que la médiane du département (Corrèze), et 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Brive-la-Gaillarde

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 801 €/m² contre 2 088 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 121 680 €, soit une mensualité de 590 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 686 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 202 800 €, avec une mensualité de 983 € (salaire requis : 2 809 € net/mois).

Les prix à Brive-la-Gaillarde sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Brive-la-Gaillarde	2 028 €	+1,4 %	47 095
Creuse	1 005 €	+0,5 %	115 527
Haute-Vienne	1 598 €	-3,2 %	373 167
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614

Département

Voir les résultats pour Corrèze (19) 240 826 hab.

1 604 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Pantaléon-de-Larche 5 091 hab.

2 003 €/m²

Ussel 9 187 hab.

1 219 €/m²

Bordeaux 267 991 hab.

4 538 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Brive-la-Gaillarde

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 028 €) est inférieur au prix moyen (3 075 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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