Salaire Brut Net Brétigny-sur-Orge (91)
Les cotisations sont les mêmes partout en France, le pouvoir d'achat non. Brut en net à Brétigny-sur-Orge, puis les 40 m² qu'un salaire médian permet d'y financer.
Combien de m² achète un salaire médian à Brétigny-sur-Orge ?
40 m² avec 2 001 € net par mois
2 001 €
net pour 2 700 € brut, salaire médian
64 m²
avec un salaire cadre de 4 500 € brut
Cotisations de 22 % et prélèvement à la source inclus. Capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,20 %, prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés — Brétigny-sur-Orge (91)
~22%
Cotisations salariales
1 406 €
Net SMIC / mois
3 584 €
Prix moyen / m²
26 658
Habitants
Simulation brut → net — Brétigny-sur-Orge
Cotisations salariales ~22 %, prélèvement à la source estimé selon le profil. Du SMIC au cadre, l'écart de net à Brétigny-sur-Orge atteint 1 753 euros par mois.
SMIC (non-cadre)
Salaire médian (non-cadre)
Cadre (cadre)
Pouvoir d'achat immobilier — Brétigny-sur-Orge
Endettement plafonné à 35 %, 25 ans à 3,20 %, et le prix local de 3 584 euros/m² comme diviseur : voilà ce qui sépare un salaire d'une surface.
Votre brut n'est ni un SMIC ni 4 500 euros : faites le calcul sur votre montant exact
Simuler mon salaire brut → netSalaire brut net à Brétigny-sur-Orge : ce qu'il faut savoir
Le brut sert à calculer les droits (retraite, chômage), le net à vivre. L'écart tient aux cotisations salariales, environ 22 % du brut, auxquelles s'ajoute le prélèvement à la source : 2 700 euros bruts donnent 2 001 euros nets après impôt.
Brétigny-sur-Orge (91) réunit environ 26 658 habitants en région Île-de-France. Rattachée au département Essonne, la commune affiche un prix moyen de 3 584 euros/m², la donnée qui commande tout le calcul de pouvoir d'achat ci-dessous.
Le taux de 22 % est national, le prix du mètre carré ne l'est pas. C'est là que se joue l'écart réel entre deux salariés au même brut : à Brétigny-sur-Orge, les trois profils simulés atteignent 28, 40 et 64 m² de surface finançable.
Départements voisins
Autour de Brétigny-sur-Orge, 5 départements : Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir. Le même salaire médian net de 2 001 euros y finance environ 58 m² dans Eure-et-Loir, contre 40 m² ici, soit 18 m² de plus.
Questions fréquentes — Salaire brut net Brétigny-sur-Orge
Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Brétigny-sur-Orge en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Brétigny-sur-Orge ?
Quel est le taux de cotisations salariales à Brétigny-sur-Orge ?
Comment est calculé le prélèvement à la source à Brétigny-sur-Orge ?
Analyse locale
Contexte local : Brétigny-sur-Orge en bref
Avec 26 658 habitants, Brétigny-sur-Orge est la 146e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 378e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 822 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Essonne (chef-lieu : Évry-Courcouronnes), Brétigny-sur-Orge évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Brétigny-sur-Orge
Le prix de vente médian à Brétigny-sur-Orge est de 3 299 €/m², pour une moyenne constatée de 3 584 €/m². Ce niveau place Brétigny-sur-Orge au 743e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 35 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 35 %), et au même niveau que celle de son département (3 245 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 245 transactions par an, soit 9 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 3,4 %.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Si le rythme des douze derniers mois (3,4 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 299 €/m² à environ 2 775 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 299 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 61 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 30 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 230 930 €.
Ces niveaux de prix placent Brétigny-sur-Orge parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Analyse locale
Le marché immobilier à Brétigny-sur-Orge en 2026
La ville de Brétigny-sur-Orge affiche un prix de vente médian de 3 299 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 584 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,4 %). Avec 26 658 habitants, la ville présente une densité de 1 822 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 245 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Essonne), et 35 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Brétigny-sur-Orge
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 737 €/m² contre 3 354 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 197 940 €, soit une mensualité de 959 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 740 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 329 900 €, avec une mensualité de 1 599 € (salaire requis : 4 569 € net/mois).
Les prix à Brétigny-sur-Orge sont 35 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Brétigny-sur-Orge | 3 299 € | -3,4 % | 26 658 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Brétigny-sur-Orge
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 299 €) est inférieur au prix moyen (3 584 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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