Retraite Trégueux (22)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Trégueux. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Trégueux ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
30 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 414 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Trégueux (22)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Trégueux
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 414 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Trégueux : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Trégueux (22) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 2 337 euros/m² et un loyer estimé à 414 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Trégueux (22), situé en région Bretagne, compte environ 8 450 habitants répartis sur 14 km² (584 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
Vivre à la retraite à Trégueux dépend du coût de la vie local : le loyer y représente 30% de la pension médiane, un niveau tenable qui laisse la porte ouverte à l'achat.
Retraite dans les départements voisins
Trégueux est proche de 3 départements : Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Avec un prix médian de 2 206 euros/m², Trégueux attire des retraités des départements voisins plus chers.
Analyse locale
Le portrait chiffré : Trégueux
Trégueux compte 8 450 habitants, ce qui la place au 59e rang de la région Bretagne par la population et au 1 269e rang national. Avec 584 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Côtes-d'Armor, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Saint-Brieuc). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Trégueux s'établit à 2 206 €/m² (moyenne : 2 337 €/m²). Trégueux se situe ainsi au 1 508e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 10 %), et 7 % plus cher que celle de son département (2 062 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Finistère (2 250 €/m²) et le plus onéreux Ille-et-Vilaine (2 723 €/m²).
Le marché local enregistre 102 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Avec 102 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 206 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 91 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 45 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 154 420 €.
Sur ce marché accessible, à Trégueux, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Questions fréquentes — Retraite Trégueux
Quelle retraite espérer à Trégueux avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Trégueux ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Trégueux ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Trégueux en 2026
La ville de Trégueux affiche un prix de vente médian de 2 206 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 337 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 450 habitants, la ville présente une densité de 584 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 102 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Trégueux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 630 €/m² contre 2 131 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 132 360 €, soit une mensualité de 642 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 834 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 220 600 €, avec une mensualité de 1 069 € (salaire requis : 3 054 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Trégueux | 2 206 € | en baisse | 8 450 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Trégueux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 206 €) est inférieur au prix moyen (2 337 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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