Retraite Saint-Yrieix-sur-Charente (16)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Saint-Yrieix-sur-Charente. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Saint-Yrieix-sur-Charente ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
25 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 335 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Saint-Yrieix-sur-Charente (16)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Saint-Yrieix-sur-Charente
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 335 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Saint-Yrieix-sur-Charente : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Saint-Yrieix-sur-Charente (16) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 1 975 euros/m² et un loyer estimé à 335 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Saint-Yrieix-sur-Charente (16), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 7 539 habitants répartis sur 15 km² (512 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
Vivre à la retraite à Saint-Yrieix-sur-Charente dépend du coût de la vie local : les prix accessibles y permettent de vivre confortablement, avec seulement 25% de la pension médiane consacrés au loyer.
Retraite dans les départements voisins
Saint-Yrieix-sur-Charente est proche de 5 départements : Charente-Maritime, Deux-Sèvres, Vienne, Haute-Vienne, Dordogne. Avec un prix médian de 1 784 euros/m², Saint-Yrieix-sur-Charente est une destination prisée des retraités venant de départements voisins plus chers.
Analyse locale
La ville Saint-Yrieix-sur-Charente : repères locaux
Avec 7 539 habitants, Saint-Yrieix-sur-Charente est la 111e commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine (sur 190 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 421e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 512 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Charente (chef-lieu : Angoulême), Saint-Yrieix-sur-Charente évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Saint-Yrieix-sur-Charente ?
Le prix de vente médian à Saint-Yrieix-sur-Charente est de 1 784 €/m², pour une moyenne constatée de 1 975 €/m². Ce niveau place Saint-Yrieix-sur-Charente au 1 824e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 27 %), et 16 % plus cher que celle de son département (1 542 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Deux-Sèvres (1 500 €/m²) et le plus onéreux Charente-Maritime (2 827 €/m²).
Le marché local enregistre 117 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Saint-Yrieix-sur-Charente
Avec 117 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 784 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 112 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 56 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 124 880 €.
Sur ce marché accessible, à Saint-Yrieix-sur-Charente, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Questions fréquentes — Retraite Saint-Yrieix-sur-Charente
Quelle retraite espérer à Saint-Yrieix-sur-Charente avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Saint-Yrieix-sur-Charente ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Saint-Yrieix-sur-Charente ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Yrieix-sur-Charente en 2026
La ville de Saint-Yrieix-sur-Charente affiche un prix de vente médian de 1 784 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 975 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 539 habitants, la ville présente une densité de 512 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 117 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % plus cher que la médiane du département (Charente), et 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Yrieix-sur-Charente
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 719 €/m² contre 1 942 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 107 040 €, soit une mensualité de 519 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 483 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 178 400 €, avec une mensualité de 865 € (salaire requis : 2 471 € net/mois).
Les prix à Saint-Yrieix-sur-Charente sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Charente-Maritime affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 1 784 € | en baisse | 7 539 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
| Vienne | 1 667 € | -1,6 % | 438 897 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Yrieix-sur-Charente
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 784 €) est inférieur au prix moyen (1 975 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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