Retraite Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Saint-Rémy-lès-Chevreuse. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Saint-Rémy-lès-Chevreuse ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
62 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 845 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 845 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Saint-Rémy-lès-Chevreuse : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 4 978 euros/m² et un loyer estimé à 845 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78), situé en région Île-de-France, compte environ 7 747 habitants répartis sur 10 km² (791 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
Vivre à la retraite à Saint-Rémy-lès-Chevreuse dépend du coût de la vie local : les retraités au SMIC y consacrent 80% de leur pension au loyer — être propriétaire avant la retraite y devient presque indispensable.
Retraite dans les départements voisins
Saint-Rémy-lès-Chevreuse est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Avec un prix médian de 4 504 euros/m², certains retraités s'installent dans un département voisin plus abordable pour maximiser leur pouvoir d'achat.
Analyse locale
Contexte local : Saint-Rémy-lès-Chevreuse en bref
Avec 7 747 habitants, Saint-Rémy-lès-Chevreuse est la 319e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 387e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 791 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Yvelines (chef-lieu : Versailles), Saint-Rémy-lès-Chevreuse évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Le prix de vente médian à Saint-Rémy-lès-Chevreuse est de 4 504 €/m², pour une moyenne constatée de 4 978 €/m². Ce niveau place Saint-Rémy-lès-Chevreuse au 256e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 84 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 84 %), et 14 % plus cher que celle de son département (3 959 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 68 transactions par an, soit 9 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 68 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 4 504 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 44 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 22 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 315 280 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 44 m² à Saint-Rémy-lès-Chevreuse contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Questions fréquentes — Retraite Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Quelle retraite espérer à Saint-Rémy-lès-Chevreuse avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Saint-Rémy-lès-Chevreuse ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Saint-Rémy-lès-Chevreuse ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Rémy-lès-Chevreuse en 2026
La ville de Saint-Rémy-lès-Chevreuse affiche un prix de vente médian de 4 504 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 978 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 747 habitants, la ville présente une densité de 791 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 68 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 84 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Rémy-lès-Chevreuse
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 319 €/m² contre 4 425 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 270 240 €, soit une mensualité de 1 310 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 743 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 450 400 €, avec une mensualité de 2 183 € (salaire requis : 6 237 € net/mois).
Les prix à Saint-Rémy-lès-Chevreuse sont 84 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise, Essonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 4 504 € | en baisse | 7 747 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 504 €) est inférieur au prix moyen (4 978 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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