Retraite Saint-Pierre-d'Irube (64)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Saint-Pierre-d'Irube. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Saint-Pierre-d'Irube ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
56 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 764 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Saint-Pierre-d'Irube (64)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Saint-Pierre-d'Irube
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 764 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Saint-Pierre-d'Irube : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Saint-Pierre-d'Irube (64) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 3 841 euros/m² et un loyer estimé à 764 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Saint-Pierre-d'Irube (64), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 900 habitants répartis sur 8 km² (754 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
Avec un prix médian de 4 077 euros/m², le loyer représente environ 56% de la pension médiane, laissant un reste à vivre raisonnable. C'est un département où il est encore possible de devenir propriétaire avec une pension correcte.
Retraite dans les départements voisins
La retraite ne change pas entre Saint-Pierre-d'Irube et ses 3 voisins (Landes, Gers, Hautes-Pyrénées), mais le pouvoir d'achat d'une pension, lui, dépend des prix locaux : la situation à Saint-Pierre-d'Irube attire les retraités des voisins plus onéreux.
Analyse locale
La ville Saint-Pierre-d'Irube : repères locaux
Avec 5 900 habitants, Saint-Pierre-d'Irube est la 151e commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine (sur 190 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 845e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 754 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Pyrénées-Atlantiques (chef-lieu : Pau), Saint-Pierre-d'Irube évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Saint-Pierre-d'Irube ?
Le prix de vente médian à Saint-Pierre-d'Irube est de 4 077 €/m², pour une moyenne constatée de 3 841 €/m². Ce niveau place Saint-Pierre-d'Irube au 374e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 67 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 67 %), et 45 % plus cher que celle de son département (2 818 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Gers (1 695 €/m²) et le plus onéreux Landes (2 740 €/m²).
Le marché local enregistre 72 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Saint-Pierre-d'Irube
Avec 72 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 4 077 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 49 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 25 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 285 390 €.
Sur ce marché, à Saint-Pierre-d'Irube, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Questions fréquentes — Retraite Saint-Pierre-d'Irube
Quelle retraite espérer à Saint-Pierre-d'Irube avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Saint-Pierre-d'Irube ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Saint-Pierre-d'Irube ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Pierre-d'Irube en 2026
La ville de Saint-Pierre-d'Irube affiche un prix de vente médian de 4 077 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 841 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 900 habitants, la ville présente une densité de 754 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 72 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 45 % plus cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 67 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Pierre-d'Irube
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 862 €/m² contre 3 822 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 244 620 €, soit une mensualité de 1 186 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 389 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 407 700 €, avec une mensualité de 1 976 € (salaire requis : 5 646 € net/mois).
Les prix à Saint-Pierre-d'Irube sont 67 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Landes, Gers, Hautes-Pyrénées affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-d'Irube | 4 077 € | en baisse | 5 900 |
| Landes | 2 740 € | -2,9 % | 433 570 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
| Hautes-Pyrénées | 1 831 € | -2,3 % | 231 349 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Pierre-d'Irube
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 077 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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