Retraite Rezé (44)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Rezé. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Rezé ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
41 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 565 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Rezé (44)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Rezé
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 565 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Rezé : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Rezé (44) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 3 577 euros/m² et un loyer estimé à 565 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Rezé (44), situé en région Pays de la Loire, compte environ 43 556 habitants répartis sur 16 km² (2783 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
Avec un prix médian de 3 011 euros/m², le loyer représente environ 41% de la pension médiane, laissant un reste à vivre raisonnable. C'est un département où il est encore possible de devenir propriétaire avec une pension correcte.
Retraite dans les départements voisins
La retraite ne change pas entre Rezé et ses 4 voisins (Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée), mais le pouvoir d'achat d'une pension, lui, dépend des prix locaux : la situation à Rezé attire les retraités des voisins plus onéreux.
Analyse locale
La ville Rezé : repères locaux
Avec 43 556 habitants, Rezé est la 10e commune la plus peuplée de la région Pays de la Loire (sur 145 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 202e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 2 783 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Loire-Atlantique (chef-lieu : Nantes), Rezé évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Rezé ?
Le prix de vente médian à Rezé est de 3 011 €/m², pour une moyenne constatée de 3 577 €/m². Ce niveau place Rezé au 935e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 23 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 23 %), et 4 % moins cher que celle de son département (3 125 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Maine-et-Loire (2 240 €/m²) et le plus onéreux Ille-et-Vilaine (2 723 €/m²).
Le marché local enregistre 625 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 7,4 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Rezé
Si le rythme des douze derniers mois (7,4 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 011 €/m² à environ 2 050 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 011 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 66 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 33 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 210 770 €.
Ces niveaux de prix placent Rezé parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Questions fréquentes — Retraite Rezé
Quelle retraite espérer à Rezé avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Rezé ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Rezé ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Rezé en 2026
La ville de Rezé affiche un prix de vente médian de 3 011 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 577 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,4 %). Avec 43 556 habitants, la ville présente une densité de 2 783 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 625 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 23 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Rezé
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 483 €/m² contre 3 674 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 180 660 €, soit une mensualité de 876 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 503 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 301 100 €, avec une mensualité de 1 459 € (salaire requis : 4 169 € net/mois).
Les prix à Rezé sont 23 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Morbihan, Maine-et-Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Rezé | 3 011 € | -7,4 % | 43 556 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Rezé
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 011 €) est inférieur au prix moyen (3 577 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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