Retraite Bourg-Saint-Maurice (73)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Bourg-Saint-Maurice. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Bourg-Saint-Maurice ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
76 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 1 044 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Bourg-Saint-Maurice (73)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Bourg-Saint-Maurice
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 1 044 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
Calculez votre pension de retraite personnalisée selon votre carrière et vos revenus
Simuler ma retraiteLa retraite à Bourg-Saint-Maurice : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Bourg-Saint-Maurice (73) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 6 959 euros/m² et un loyer estimé à 1 044 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Bourg-Saint-Maurice (73), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 270 habitants répartis sur 182 km² (40 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
Vivre à la retraite à Bourg-Saint-Maurice dépend du coût de la vie local : les retraités au SMIC y consacrent 99% de leur pension au loyer — être propriétaire avant la retraite y devient presque indispensable.
Retraite dans les départements voisins
Entre Bourg-Saint-Maurice et les 4 départements limitrophes (Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes), les pensions sont identiques ; ce sont les prix locaux qui font d'un département un lieu de vie abordable pour les retraités ou un territoire qu'on quitte.
Analyse locale
Contexte local : Bourg-Saint-Maurice en bref
Avec 7 270 habitants, Bourg-Saint-Maurice est la 181e commune la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes (sur 292 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 473e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 40 hab/km² en fait un territoire peu dense.
Localisée dans le département Savoie (chef-lieu : Chambéry), Bourg-Saint-Maurice évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Bourg-Saint-Maurice
Le prix de vente médian à Bourg-Saint-Maurice est de 5 570 €/m², pour une moyenne constatée de 6 959 €/m². Ce niveau place Bourg-Saint-Maurice au 117e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 128 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 128 %), et 46 % plus cher que celle de son département (3 826 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ain (2 675 €/m²) et le plus onéreux Haute-Savoie (4 541 €/m²).
Le marché local enregistre 301 transactions par an, soit 41 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix progressent de 11,2 %.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Si le rythme des douze derniers mois (11,2 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 5 570 €/m² à environ 9 471 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 5 570 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 36 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 18 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 389 900 €.
Sur ce marché, à Bourg-Saint-Maurice, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Questions fréquentes — Retraite Bourg-Saint-Maurice
Quelle retraite espérer à Bourg-Saint-Maurice avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Bourg-Saint-Maurice ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Bourg-Saint-Maurice ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bourg-Saint-Maurice en 2026
La ville de Bourg-Saint-Maurice affiche un prix de vente médian de 5 570 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 959 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+11,2 %). Avec 7 270 habitants, la ville présente une densité de 40 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 301 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 46 % plus cher que la médiane du département (Savoie), et 128 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bourg-Saint-Maurice
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 987 €/m² contre 6 553 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 334 200 €, soit une mensualité de 1 620 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 629 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 557 000 €, avec une mensualité de 2 700 € (salaire requis : 7 714 € net/mois).
Les prix à Bourg-Saint-Maurice sont 128 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Haute-Savoie, Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bourg-Saint-Maurice | 5 570 € | +11,2 % | 7 270 |
| Haute-Savoie | 4 541 € | -2,2 % | 861 158 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bourg-Saint-Maurice
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 570 €) est inférieur au prix moyen (6 959 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Articles liés
Agirc-Arrco 2026 : valeur du point et calcul de…
Agirc Arrco valeur point 2026 : 1,4386 € en service, 20,1…
ARE senior 55 ans : durée d'allocation majorée …
À 55 ans et plus, l'allocation chômage (ARE) peut durer j…
ASPA 2026 : le minimum vieillesse (montant et c…
ASPA minimum vieillesse 2026 : barème complet des montant…
Retraite auto-entrepreneur : combien de trimest…
Auto entrepreneur trimestres retraite : le barème 2026 pa…
Cumul emploi-retraite 2026 : intégral, plafonné…
Cumul emploi retraite 2026 : comparatif intégral et plafo…
Cumuler retraite et micro entreprise en 2026 : …
Cumul intégral ou plafonné, seuils de chiffre d'affaires,…