Retraite Bernay (27)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Bernay. Profils SMIC, médian et cadre.
Chiffres clés retraite — Bernay (27)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Bernay
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 724 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
Calculez votre pension de retraite personnalisée selon votre carrière et vos revenus
Simuler ma retraiteLa retraite à Bernay : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Bernay (27) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 2 845 euros/m² et un loyer estimé à 724 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Bernay (27), situé en région Normandie, compte environ 9 765 habitants répartis sur 24 km² (405 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
L'attractivité moyenne de Bernay offre un cadre de vie équilibré pour les retraités. Le loyer représente environ 53% de la pension médiane, laissant un reste à vivre raisonnable. C'est un département où il est encore possible de devenir propriétaire avec une pension correcte.
Retraite dans les départements voisins
Bernay est proche de 5 départements : Eure, Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise, Yvelines. Le coût de la vie à Bernay est dans la moyenne nationale, ce qui en fait un département attractif pour les retraités des départements voisins plus chers.
Questions fréquentes — Retraite Bernay
Quelle retraite espérer à Bernay avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Bernay ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Bernay ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bernay en 2026
La ville de Bernay affiche un prix de vente médian de 2 130 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 845 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3 %). Avec 9 765 habitants, la ville présente une densité de 405 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 208 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Eure), et 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bernay
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 859 €/m² contre 2 157 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 127 800 €, soit une mensualité de 619 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 769 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 213 000 €, avec une mensualité de 1 032 € (salaire requis : 2 949 € net/mois).
Les prix à Bernay sont 13 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bernay | 2 130 € | -3 % | 9 765 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bernay
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 130 €) est inférieur au prix moyen (2 845 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Départ anticipé à la retraite : conditions et d…
Conditions de départ anticipé à la retraite en 2026 : car…
Rachat de trimestres retraite en 2026 : prix, e…
Combien coûte un trimestre racheté selon votre âge et vos…
Rachat de trimestres retraite 2026 : coût, rent…
Rachat de trimestres 2026 : de 1 055 € (20 ans) à 4 454 €…
Retraite 2026 : âge de départ, trimestres et ré…
Âge légal de départ à la retraite, trimestres requis par …
Retraite brut net 2026 : convertir sa pension (…
Convertir une pension de retraite brut en net en 2026 : l…
Salaire temps partiel 2026 : calcul 80 %, mi-te…
Salaire temps partiel 2026 : prorata sur 151,67h, simulat…