Rachat de Crédit Ugine (73)
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Chiffres clés — Ugine (73)
2 942 €
Prix moyen / m²
2 754 €
Prix appart. / m²
3 169 €
Prix maison / m²
7 154
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Ugine
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (2 754 €/m²)
Maison 100 m² (3 169 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit à Ugine : ce qu'il faut savoir
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Ugine (73), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, affiche un prix immobilier moyen de 2 942 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Ugine.
Le marché immobilier à Ugine affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.
Les principales villes concernées sont et .
Rachat de crédit dans les départements voisins
Ugine est proche de 5 départements : Savoie, Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Ugine
Le rachat de crédit est-il intéressant à Ugine en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Ugine ?
Quelle économie avec un rachat de crédit à Ugine ?
Quand renégocier son crédit immobilier à Ugine ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Ugine en 2026
La ville de Ugine affiche un prix de vente médian de 2 625 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 942 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 154 habitants, la ville présente une densité de 125 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 64 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane du département (Savoie), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Ugine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 754 €/m² contre 3 169 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 157 500 €, soit une mensualité de 763 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 180 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 262 500 €, avec une mensualité de 1 272 € (salaire requis : 3 634 € net/mois).
Les prix à Ugine sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ugine | 2 625 € | en hausse | 7 154 |
| Savoie | 3 826 € | -1,4 % | 448 226 |
| Haute-Savoie | 4 541 € | -2,2 % | 861 158 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Ugine
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 625 €) est inférieur au prix moyen (2 942 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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