Mis à jour juillet 2026

Rachat de Crédit Évron (53)

Q: Le rachat de crédit est-il intéressant à Évron en 2026 ?

Le rachat de crédit à Évron peut être intéressant si votre taux actuel est supérieur à 3,80% (soit au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 22 711 euros net après IRA et frais de dossier.

Q: Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Évron ?

Les frais d'un rachat de crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts (le plus faible des deux), et les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un bien de 195 720 euros avec un capital restant de 171 955 euros, l'IRA s'élève à environ 3 869 euros.

Q: Quelle économie avec un rachat de crédit à Évron ?

Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 262 euros/m² (195 720 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% permet une économie mensuelle de 117 euros et une économie nette totale de 22 711 euros. Pour une maison de 100 m², l'économie nette atteint 16 480 euros.

Q: Quand renégocier son crédit immobilier à Évron ?

Il est généralement intéressant de renégocier son crédit quand l'écart de taux est d'au moins 0,60 à 1 point, que le capital restant dû dépasse 50 000 euros, et qu'il reste au moins 10 ans de remboursement. Les prix accessibles à Évron impliquent des montants empruntés plus modestes, mais le rachat peut rester avantageux si l'écart de taux est suffisant.

Simulez votre rachat de crédit selon les prix réels du marché à Évron. Économies, IRA, nouvelle mensualité.

Chiffres clés — Évron (53)

1 838 €

Prix moyen / m²

3 262 €

Prix appart. / m²

1 467 €

Prix maison / m²

8 252

Population

4,50% → 3,20%

Ancien taux → Nouveau taux

20 ans restants

Durée du nouveau crédit

Simulation de rachat — Évron

Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans

Appartement 60 m² (3 262 €/m²)

Prix du bien initial 195 720 €

Capital restant dû (après 5 ans) 171 955 €

Ancienne mensualité (4,50%) 1 088 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 971 €/mois

Économie mensuelle -117 €/mois

Économie totale sur 20 ans 28 080 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 3 869 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 22 711 €

Maison 100 m² (1 467 €/m²)

Prix du bien initial 146 700 €

Capital restant dû (après 5 ans) 128 888 €

Ancienne mensualité (4,50%) 815 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 728 €/mois

Économie mensuelle -87 €/mois

Économie totale sur 20 ans 20 880 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 2 900 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 16 480 €

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Rachat de crédit à Évron : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Évron (53), situé en région Pays de la Loire, affiche un prix immobilier moyen de 1 838 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Évron.

Les prix plus accessibles à Évron impliquent des montants empruntés plus modestes. Le rachat de crédit reste intéressant si l'écart de taux est d'au moins 1 point et qu'il reste plus de 10 ans de remboursement.

Les principales villes concernées sont et .

Rachat de crédit dans les départements voisins

Évron est proche de 5 départements : Mayenne, Ille-et-Vilaine, Manche, Orne, Sarthe. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.

Mayenne Ille-et-Vilaine Manche Orne Sarthe

Questions fréquentes — Rachat de crédit Évron

Le rachat de crédit est-il intéressant à Évron en 2026 ?

Le rachat de crédit à Évron est intéressant si votre taux actuel dépasse 3,80% (au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 22 711 euros net après IRA et frais de dossier. Plus le montant emprunté est élevé, plus l'économie est importante.

Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Évron ?

Les frais comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts, plus les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un capital restant de 171 955 euros, l'IRA s'élève à environ 3 869 euros. Certaines banques peuvent offrir les frais de dossier pour attirer de nouveaux clients.

Quelle économie avec un rachat de crédit à Évron ?

Pour un appartement de 60 m² à 3 262 euros/m² (195 720 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% génère une économie mensuelle de 117 euros et une économie nette de 22 711 euros sur 20 ans. Pour une maison de 100 m² (146 700 euros), l'économie nette atteint 16 480 euros. Utilisez notre simulateur de rachat de crédit pour un calcul personnalisé.

Quand renégocier son crédit immobilier à Évron ?

Trois conditions doivent être réunies : un écart de taux d'au moins 0,60 à 1 point, un capital restant dû supérieur à 50 000 euros, et au moins 10 ans de remboursement restants. Vous êtes dans le premier tiers du crédit (là où les intérêts sont les plus élevés) ? C'est le moment idéal. Les prix à Évron permettent un rachat intéressant dès lors que l'écart de taux est suffisant.

Analyse locale

Le marché immobilier à Évron en 2026

La ville de Évron affiche un prix de vente médian de 1 534 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 838 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 252 habitants, la ville présente une densité de 119 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 116 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Mayenne), et 37 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Évron

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 262 €/m² contre 1 467 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 92 040 €, soit une mensualité de 446 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 274 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 153 400 €, avec une mensualité de 743 € (salaire requis : 2 123 € net/mois).

Les prix à Évron sont 37 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ille-et-Vilaine, Manche affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Évron	1 534 €	en baisse	8 252
Mayenne	1 593 €	-2,6 %	305 468
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666
Manche	1 922 €	-2,4 %	497 522

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Autres villes de la région

Saint-Nazaire 74 568 hab.

3 060 €/m²

La Roche-sur-Yon 54 849 hab.

2 462 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Évron

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 534 €) est inférieur au prix moyen (1 838 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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