Mis à jour juillet 2026

Rachat de Crédit Évron (53)

Q: Le rachat de crédit est-il intéressant à Évron en 2026 ?

Le rachat de crédit à Évron peut être intéressant si votre taux actuel est supérieur à 3,80% (soit au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 9 881 euros net après IRA et frais de dossier.

Q: Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Évron ?

Les frais d'un rachat de crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts (le plus faible des deux), et les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un bien de 92 040 euros avec un capital restant de 80 864 euros, l'IRA s'élève à environ 1 819 euros.

Q: Quand renégocier son crédit immobilier à Évron ?

Il est généralement intéressant de renégocier son crédit quand l'écart de taux est d'au moins 0,60 à 1 point, que le capital restant dû dépasse 50 000 euros, et qu'il reste au moins 10 ans de remboursement. Les prix accessibles à Évron impliquent des montants empruntés plus modestes, mais le rachat peut rester avantageux si l'écart de taux est suffisant.

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Combien rapporte un rachat de crédit à Évron ?

9 881 € d'économie nette sur un appartement de 60 m²

55 €

d'économie par mois

16 480 €

d'économie nette sur une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Passage de 4,50 % à 3,20 % après 5 ans remboursés, frais de dossier de 1 500 € et indemnité de remboursement anticipé déduits.

Chiffres clés — Évron (53)

1 838 €

Prix moyen / m²

3 262 €

Prix appart. / m²

1 467 €

Prix maison / m²

8 252

Population

4,50% → 3,20%

Ancien taux → Nouveau taux

20 ans restants

Durée du nouveau crédit

Simulation de rachat — Évron

Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans

Appartement 60 m² (1 534 €/m²)

Prix du bien initial 92 040 €

Capital restant dû (après 5 ans) 80 864 €

Ancienne mensualité (4,50%) 512 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 457 €/mois

Économie mensuelle -55 €/mois

Économie totale sur 20 ans 13 200 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 1 819 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 9 881 €

Maison 100 m² (1 467 €/m²)

Prix du bien initial 146 700 €

Capital restant dû (après 5 ans) 128 888 €

Ancienne mensualité (4,50%) 815 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 728 €/mois

Économie mensuelle -87 €/mois

Économie totale sur 20 ans 20 880 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 2 900 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 16 480 €

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Rachat de crédit à Évron : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Évron (53), situé en région Pays de la Loire, affiche un prix immobilier moyen de 1 838 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Évron.

Les prix plus accessibles à Évron impliquent des montants empruntés plus modestes. Le rachat de crédit reste intéressant si l'écart de taux est d'au moins 1 point et qu'il reste plus de 10 ans de remboursement.

Les principales villes concernées sont et .

Rachat de crédit dans les départements voisins

Évron est proche de 5 départements : Ille-et-Vilaine, Manche, Orne, Sarthe, Maine-et-Loire. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.

Ille-et-Vilaine Manche Orne Sarthe Maine-et-Loire

Questions fréquentes — Rachat de crédit Évron

Le rachat de crédit est-il intéressant à Évron en 2026 ?

Le rachat de crédit à Évron est intéressant si votre taux actuel dépasse 3,80% (au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 9 881 euros net après IRA et frais de dossier. Plus le montant emprunté est élevé, plus l'économie est importante.

Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Évron ?

Les frais comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts, plus les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un capital restant de 80 864 euros, l'IRA s'élève à environ 1 819 euros. Certaines banques peuvent offrir les frais de dossier pour attirer de nouveaux clients.

Quelle économie avec un rachat de crédit à Évron ?

Pour un appartement de 60 m² au prix médian, autour de 1 534 euros/m² (soit 92 040 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% génère une économie mensuelle de 55 euros et une économie nette de 9 881 euros sur 20 ans. Pour une maison de 100 m² (146 700 euros), l'économie nette atteint 16 480 euros. Utilisez notre simulateur de rachat de crédit pour un calcul personnalisé.

Quand renégocier son crédit immobilier à Évron ?

Trois conditions doivent être réunies : un écart de taux d'au moins 0,60 à 1 point, un capital restant dû supérieur à 50 000 euros, et au moins 10 ans de remboursement restants. Vous êtes dans le premier tiers du crédit (là où les intérêts sont les plus élevés) ? C'est le moment idéal. Les prix à Évron permettent un rachat intéressant dès lors que l'écart de taux est suffisant.

Analyse locale

Le marché immobilier à Évron en 2026

La ville d'Évron affiche un prix de vente médian de 1 534 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 838 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 252 habitants, la ville présente une densité de 119 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 116 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Mayenne), et 37 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Évron

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 262 €/m² contre 1 467 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 92 040 €, soit une mensualité de 446 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 274 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 153 400 €, avec une mensualité de 743 € (salaire requis : 2 123 € net/mois).

Les prix à Évron sont 37 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ille-et-Vilaine, Manche affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Évron	1 534 €	en baisse	8 252
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666
Manche	1 922 €	-2,4 %	497 522
Orne	1 481 €	+1,2 %	275 201

Département

Voir les résultats pour Mayenne (53) 305 468 hab.

1 593 €/m²

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Autres villes de la région

Laval 49 400 hab.

2 292 €/m²

Château-Gontier-sur-Mayenne 16 584 hab.

1 986 €/m²

Mayenne 12 883 hab.

1 763 €/m²

Bonchamp-lès-Laval 6 302 hab.

2 339 €/m²

Changé 6 502 hab.

2 330 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Évron

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 534 €) est inférieur au prix moyen (1 838 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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