Prime d'Activité Villeneuve-sur-Yonne (89)
Estimez votre prime d'activité selon vos revenus et la réalité du coût de la vie à Villeneuve-sur-Yonne. Montants, plafonds, conditions.
Combien de prime d'activité peut-on toucher à Villeneuve-sur-Yonne en 2026 ?
285 € par mois au SMIC net, soit 1 478 €
337 €
à mi-temps, 800 € net
0 €
à 1,5 SMIC, 2 217 € net
Montant forfaitaire CAF 2026 de 638,28 €. Loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne : 607 € par mois.
Chiffres clés — Prime d'activité Villeneuve-sur-Yonne (89)
638,28 €
Montant forfaitaire
240,63 €
Bonification max.
~285 €
Prime au SMIC
607 €
Loyer moyen estimé
SMIC (1 478 € net)
Prime ~285 €/mois
Mi-temps (800 € net)
Prime ~337 €/mois
1,5 SMIC (2 217 € net)
Prime ~0 €/mois
Plafonds de ressources — Prime d'activité 2026
Revenus mensuels nets maximum pour bénéficier de la prime d'activité
La prime d'activité est calculée en fonction de l'ensemble des ressources du foyer. Le montant forfaitaire est majoré de 50% pour 2 personnes, puis de 30% par personne supplémentaire. Une bonification individuelle de 240,63 € maximum s'ajoute pour chaque membre du foyer dont les revenus dépassent 0,5 SMIC.
Impact local — Pouvoir d'achat à Villeneuve-sur-Yonne
Reste à vivre estimé après loyer moyen (607 €) à Villeneuve-sur-Yonne
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Simuler ma prime d'activitéPrime d'activité à Villeneuve-sur-Yonne : ce qu'il faut savoir
Versée par la CAF aux salariés et indépendants aux revenus modestes, la prime d'activité joue un rôle important à Villeneuve-sur-Yonne (89) : un département de 5 135 habitants où de nombreux actifs y sont éligibles.
Le montant forfaitaire de base est de 638,28 € pour une personne seule sans enfant. Ce montant sert de base au calcul : la prime correspond à la différence entre ce forfait (majoré de 59,85 % des revenus d'activité) et les ressources du foyer. Une bonification individuelle pouvant atteindre 240,63 € s'ajoute pour les revenus supérieurs à 0,5 SMIC.
Le coût de la vie local donne sa vraie valeur à la prime : à Villeneuve-sur-Yonne, avec des prix à 2 696 €/m² et des loyers estimés à 607 €, la prime d'activité améliore réellement le pouvoir d'achat de ses bénéficiaires.
Départements voisins
Villeneuve-sur-Yonne est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Loiret, Nièvre, Côte-d'Or, Aube. Le montant de la prime d'activité est identique dans toute la France, mais le pouvoir d'achat réel varie selon le coût de la vie local. Avec un prix médian de 1 708 euros/m², le pouvoir d'achat des bénéficiaires à Villeneuve-sur-Yonne est proche de celui des départements voisins.
Analyse locale
Repères sur Villeneuve-sur-Yonne
Villeneuve-sur-Yonne compte 5 135 habitants, ce qui la place au 63e rang de la région Bourgogne-Franche-Comté par la population et au 2 118e rang national. Avec 127 habitants au km², la densité locale est qualifiée de moyennement dense.
La ville fait partie du département Yonne, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Auxerre). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Villeneuve-sur-Yonne
La médiane des prix à Villeneuve-sur-Yonne s'établit à 1 708 €/m² (moyenne : 2 696 €/m², moyenne faussée par des ventes atypiques). Villeneuve-sur-Yonne se situe ainsi au 1 873e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 30 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 30 %), et 13 % plus cher que celle de son département (1 518 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Nièvre (1 146 €/m²) et le plus onéreux Seine-et-Marne (3 130 €/m²).
Le marché local enregistre 126 transactions par an, soit 25 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 126 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 708 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 117 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 59 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 119 560 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Villeneuve-sur-Yonne dépasse nettement la moyenne nationale : 117 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Prime d'activité Villeneuve-sur-Yonne
Quel est le montant de la prime d'activité à Villeneuve-sur-Yonne en 2026 ?
Qui peut toucher la prime d'activité à Villeneuve-sur-Yonne ?
Quel est le plafond de ressources pour la prime d'activité ?
Comment demander la prime d'activité à Villeneuve-sur-Yonne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Villeneuve-sur-Yonne en 2026
La ville de Villeneuve-sur-Yonne affiche un prix de vente médian de 1 708 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 696 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 135 habitants, la ville présente une densité de 127 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 126 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Yonne), et 30 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Villeneuve-sur-Yonne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 467 €/m² contre 1 713 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 102 480 €, soit une mensualité de 497 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 420 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 170 800 €, avec une mensualité de 828 € (salaire requis : 2 366 € net/mois).
Les prix à Villeneuve-sur-Yonne sont 30 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-et-Marne, Loiret affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-sur-Yonne | 1 708 € | en baisse | 5 135 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Loiret | 1 972 € | -3,5 % | 691 268 |
| Nièvre | 1 146 € | -1,8 % | 201 417 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Villeneuve-sur-Yonne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 708 €) est inférieur au prix moyen (2 696 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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