Prime d'Activité Saint-Just-Saint-Rambert (42)

Analyse locale

Repères sur Saint-Just-Saint-Rambert

Saint-Just-Saint-Rambert compte 15 764 habitants, ce qui la place au 72e rang de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et au 669e rang national. Avec 381 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.

La ville fait partie du département Loire, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Saint-Étienne). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Saint-Just-Saint-Rambert

La médiane des prix à Saint-Just-Saint-Rambert s'établit à 2 718 €/m² (moyenne : 3 051 €/m²). Saint-Just-Saint-Rambert se situe ainsi au 1 113e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 11 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 11 %), et 48 % plus cher que celle de son département (1 839 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Haute-Loire (1 664 €/m²) et le plus onéreux Rhône (3 862 €/m²).

Le marché local enregistre 191 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Avec 191 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 718 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 74 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 37 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 190 260 €.

Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 74 m² à Saint-Just-Saint-Rambert contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Just-Saint-Rambert en 2026

La ville de Saint-Just-Saint-Rambert affiche un prix de vente médian de 2 718 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 051 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 764 habitants, la ville présente une densité de 381 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 191 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 48 % plus cher que la médiane du département (Loire), et 11 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Just-Saint-Rambert

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 819 €/m² contre 3 145 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 163 080 €, soit une mensualité de 790 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 257 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 271 800 €, avec une mensualité de 1 317 € (salaire requis : 3 763 € net/mois).

Les prix à Saint-Just-Saint-Rambert sont 11 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Département

Explorer

Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Just-Saint-Rambert

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 718 €) est inférieur au prix moyen (3 051 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.