Prime d'Activité Chemillé-en-Anjou (49)

Analyse locale

La ville Chemillé-en-Anjou : repères locaux

Avec 21 999 habitants, Chemillé-en-Anjou est la 19e commune la plus peuplée de la région Pays de la Loire (sur 145 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 464e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 68 hab/km² en fait un territoire peu dense.

Localisée dans le département Maine-et-Loire (chef-lieu : Angers), Chemillé-en-Anjou évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Chemillé-en-Anjou ?

Le prix de vente médian à Chemillé-en-Anjou est de 1 719 €/m², pour une moyenne constatée de 1 838 €/m². Ce niveau place Chemillé-en-Anjou au 1 865e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.

La ville affiche un prix 30 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 30 %), et 23 % moins cher que celle de son département (2 240 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Deux-Sèvres (1 500 €/m²) et le plus onéreux Loire-Atlantique (3 125 €/m²).

Le marché local enregistre 257 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 5,4 %.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Chemillé-en-Anjou

Si le rythme des douze derniers mois (5,4 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 719 €/m² à environ 1 302 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 1 719 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 116 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 58 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 120 330 €.

Ces niveaux de prix classent Chemillé-en-Anjou parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.

Analyse locale

Le marché immobilier à Chemillé-en-Anjou en 2026

La ville de Chemillé-en-Anjou affiche un prix de vente médian de 1 719 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 838 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,4 %). Avec 21 999 habitants, la ville présente une densité de 68 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 257 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 23 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 30 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Chemillé-en-Anjou

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 721 €/m² contre 1 843 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 103 140 €, soit une mensualité de 500 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 429 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 171 900 €, avec une mensualité de 833 € (salaire requis : 2 380 € net/mois).

Les prix à Chemillé-en-Anjou sont 30 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Département

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Chemillé-en-Anjou

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 719 €) est inférieur au prix moyen (1 838 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.