Prime d'Activité Châtillon-sur-Chalaronne (01)

Analyse locale

Repères sur Châtillon-sur-Chalaronne

Châtillon-sur-Chalaronne compte 5 250 habitants, ce qui la place au 281e rang de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et au 2 078e rang national. Avec 290 habitants au km², la densité locale est qualifiée de moyennement dense.

La ville fait partie du département Ain, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Bourg-en-Bresse). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Châtillon-sur-Chalaronne

La médiane des prix à Châtillon-sur-Chalaronne s'établit à 2 603 €/m² (moyenne : 2 945 €/m²). Châtillon-sur-Chalaronne se situe ainsi au 1 196e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 6 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 6 %), et 3 % moins cher que celle de son département (2 675 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Jura (1 786 €/m²) et le plus onéreux Haute-Savoie (4 541 €/m²).

Le marché local enregistre 69 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Avec 69 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 603 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 77 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 38 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 182 210 €.

Ces niveaux de prix placent Châtillon-sur-Chalaronne dans la moyenne nationale : ni territoire d'exception, ni marché au rabais, les simulations locales reflètent une réalité proche du standard français.

Analyse locale

Le marché immobilier à Châtillon-sur-Chalaronne en 2026

La ville de Châtillon-sur-Chalaronne affiche un prix de vente médian de 2 603 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 945 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 250 habitants, la ville présente une densité de 290 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 69 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Ain), et 6 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Châtillon-sur-Chalaronne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 721 €/m² contre 3 176 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 156 180 €, soit une mensualité de 757 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 163 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 260 300 €, avec une mensualité de 1 262 € (salaire requis : 3 606 € net/mois).

Les prix à Châtillon-sur-Chalaronne sont 6 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Département

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Châtillon-sur-Chalaronne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 603 €) est inférieur au prix moyen (2 945 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.