Portage Salarial Seyssinet-Pariset (38)

Analyse locale

Contexte local : Seyssinet-Pariset en bref

Avec 11 739 habitants, Seyssinet-Pariset est la 92e commune la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes (sur 292 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 876e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 089 hab/km² en fait un territoire très dense.

Localisée dans le département Isère (chef-lieu : Grenoble), Seyssinet-Pariset évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Seyssinet-Pariset

Le prix de vente médian à Seyssinet-Pariset est de 2 389 €/m², pour une moyenne constatée de 2 891 €/m². Ce niveau place Seyssinet-Pariset au 1 358e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 2 %), et 13 % moins cher que celle de son département (2 752 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Drôme (2 450 €/m²) et le plus onéreux Rhône (3 862 €/m²).

Le marché local enregistre 156 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Avec 156 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 389 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 84 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 42 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 167 230 €.

Sur ce marché proche de la moyenne nationale, les montants à simuler à Seyssinet-Pariset donnent des résultats représentatifs de la situation française type.

Analyse locale

Le marché immobilier à Seyssinet-Pariset en 2026

La ville de Seyssinet-Pariset affiche un prix de vente médian de 2 389 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 891 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 739 habitants, la ville présente une densité de 1 089 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 156 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Isère), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Seyssinet-Pariset

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 633 €/m² contre 4 245 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 143 340 €, soit une mensualité de 695 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 986 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 238 900 €, avec une mensualité de 1 158 € (salaire requis : 3 309 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Département

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Seyssinet-Pariset

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 389 €) est inférieur au prix moyen (2 891 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.