Portage Salarial Aubervilliers (93)
Simulez votre salaire net en portage salarial à Aubervilliers. Frais de gestion, charges, comparaison des statuts.
Combien reste-t-il net en portage salarial à Aubervilliers ?
2 698 € net par mois pour 6 000 € HT facturés
1 800 €
pour 4 000 € HT facturés
3 598 €
pour 8 000 € HT facturés
Frais de gestion de 8 %, charges patronales et salariales 2026, prélèvement à la source inclus.
Portage salarial — Chiffres clés
5-10%
Frais de gestion
~42 %
Charges patronales
~22%
Charges salariales
4 746 €
Prix moyen / m²
3 032 €
Net / mois (CA 6 000 €)
32 m²
Pouvoir d'achat immo
88 365
Population
Simulation portage salarial — Aubervilliers
Frais de gestion 8% — Charges patronales ~42 % — Charges salariales ~22% — PAS estimé 11%
CA HT 4 000 € / mois
CA HT 6 000 € / mois
CA HT 8 000 € / mois
Portage vs Auto-entrepreneur vs SASU — CA 6 000 €/mois
Freelance en portage à Aubervilliers : niveau de vie
Indicateurs pour un consultant facturant 6 000 € HT/mois
949 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 083 €
Reste après loyer/mois
8.7 m²
m² appart./an de salaire
5.8 m²
m² maison/an de salaire
Indicateurs calculés pour un consultant en portage salarial facturant 6 000 € HT/mois, après frais de gestion (8%), charges patronales et salariales. Le loyer est estimé sur une base de 50 m² au prix local.
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Simuler mon salaire en portagePortage salarial à Aubervilliers : ce qu'il faut savoir
Le portage salarial à Aubervilliers (93) combine l'indépendance du freelance et la sécurité du salariat : la société de portage facture, gère l'administratif et rémunère le consultant en salaire net après frais de gestion et cotisations.
Les frais de gestion des sociétés de portage varient entre 5% et 10% du chiffre d'affaires HT. La moyenne nationale se situe autour de 7-8%. Les charges patronales représentent environ 42% du salaire brut, et les charges salariales environ 22%. Au final, un consultant en portage à Aubervilliers conserve environ 47-52% de son CA HT en salaire net avant impôt.
Pour un consultant en portage à Aubervilliers, le contexte local compte : un bassin d'emploi porteur et des TJM supérieurs à la moyenne.
Salaire en portage et pouvoir d'achat immobilier à Aubervilliers
Avec un CA de 6 000 € HT/mois en portage salarial, le salaire net est d'environ 3 032 €/mois (soit 36 384 €/an). Au prix moyen de 4 746 €/m² à Aubervilliers, la capacité d'emprunt immobilier est d'environ 150 337 €, soit environ 32 m² achetables.
Le marché immobilier tendu à Aubervilliers nécessite un CA élevé en portage ou un apport conséquent pour acheter. Envisagez de combiner portage et épargne.
Portage salarial dans les départements voisins
Entre Aubervilliers et ses 5 voisins (Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise, Seine-et-Marne), les règles du portage salarial sont identiques ; ce qui change, c'est le vivier de missions (porteur à Aubervilliers) et le coût de la vie.
Analyse locale
Le portrait chiffré : Aubervilliers
Aubervilliers compte 88 365 habitants, ce qui la place au 20e rang de la région Île-de-France par la population et au 65e rang national. Avec 15 323 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Seine-Saint-Denis, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Bobigny). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Aubervilliers s'établit à 4 188 €/m² (moyenne : 4 746 €/m²). Aubervilliers se situe ainsi au 56e rang des 160 grandes communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 71 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 71 %), et au même niveau que celle de son département (4 208 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Seine-et-Marne (3 130 €/m²) et le plus onéreux Paris (9 683 €/m²).
Le marché local enregistre 514 transactions par an, soit 6 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 9 %.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Si le rythme des douze derniers mois (9 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 4 188 €/m² à environ 2 613 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 4 188 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 48 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 24 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 293 160 €.
Ces niveaux de prix placent Aubervilliers parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Questions fréquentes — Portage salarial Aubervilliers
Quel salaire net en portage salarial à Aubervilliers pour 6 000 € de CA ?
Quels sont les frais de gestion en portage salarial à Aubervilliers ?
Portage salarial ou auto-entrepreneur à Aubervilliers ?
Quel pouvoir d'achat immobilier avec un salaire en portage à Aubervilliers ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Aubervilliers en 2026
La ville d'Aubervilliers affiche un prix de vente médian de 4 188 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 746 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-9 %). Avec 88 365 habitants, la ville présente une densité de 15 323 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 514 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 71 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Aubervilliers
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 621 €/m² contre 6 315 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 251 280 €, soit une mensualité de 1 218 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 480 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 418 800 €, avec une mensualité de 2 030 € (salaire requis : 5 800 € net/mois).
Les prix à Aubervilliers sont 71 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Aubervilliers | 4 188 € | -9 % | 88 365 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Aubervilliers
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 188 €) est inférieur au prix moyen (4 746 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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