Pinel / Denormandie Tarascon (13)

Analyse locale

Le marché immobilier à Tarascon en 2026

La ville de Tarascon affiche un prix de vente médian de 2 066 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 019 €/m². Les prix sont stables sur un an (-1 %). Avec 15 396 habitants, la ville présente une densité de 207 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 229 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 46 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 16 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Tarascon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 333 €/m² contre 2 607 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 123 960 €, soit une mensualité de 601 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 717 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 206 600 €, avec une mensualité de 1 001 € (salaire requis : 2 860 € net/mois).

Les prix à Tarascon sont 16 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Tarascon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 066 €) est inférieur au prix moyen (3 019 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.