Impôt sur le Revenu Vezin-le-Coquet (35)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Vezin-le-Coquet. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Vezin-le-Coquet en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Vezin-le-Coquet
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Vezin-le-Coquet
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
3 083 €
Prix moyen / m²
138 960 €
Appartement 45 m²
0,88%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Vezin-le-Coquet, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 0,88% du prix d'un appartement de 45 m² (138 960 euros). Avec des prix immobiliers dans la moyenne, ce ratio est modéré : l'impôt et le logement représentent des charges comparables.
Revenu disponible après impôt et loyer à Vezin-le-Coquet
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
617 €
Loyer estimé (50 m²)
$751 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
617 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 381 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
617 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 513 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (3 083 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Vezin-le-Coquet
Ville de Bretagne.
Identique à Lille comme à Marseille, l'impôt sur le revenu à Vezin-le-Coquet (35) n'a pas de particularité locale : Bretagne, 6 471 habitants, une ville qui se distingue par ses revenus et son coût de la vie, pas par sa fiscalité.
À Vezin-le-Coquet, avec un prix immobilier moyen de 3 083 euros/m², le poids de l'impôt sur le revenu doit être mis en perspective avec le coût de la vie locale. Avec un prix médian de 3 088 euros/m², le coût du logement pèse modérément sur le revenu disponible après impôt.
Départements voisins
Même barème d'impôt sur le revenu entre Vezin-le-Coquet et les 5 départements limitrophes (Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Mayenne). Seule change la composition du revenu disponible après impôt, entre coût de la vie et niveau de salaires locaux.
Analyse locale
Le portrait chiffré : Vezin-le-Coquet
Vezin-le-Coquet compte 6 471 habitants, ce qui la place au 100e rang de la région Bretagne par la population et au 1 682e rang national. Avec 817 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Ille-et-Vilaine, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Rennes). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Vezin-le-Coquet s'établit à 3 088 €/m² (moyenne : 3 083 €/m²). Vezin-le-Coquet se situe ainsi au 886e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 26 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 26 %), et 13 % plus cher que celle de son département (2 723 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Mayenne (1 593 €/m²) et le plus onéreux Loire-Atlantique (3 125 €/m²).
Le marché local enregistre 82 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la stabilité.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Avec 82 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 088 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 65 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 32 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 216 160 €.
Sur ce marché, à Vezin-le-Coquet, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Vezin-le-Coquet
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Vezin-le-Coquet en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Vezin-le-Coquet ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Vezin-le-Coquet ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Vezin-le-Coquet ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Vezin-le-Coquet en 2026
La ville de Vezin-le-Coquet affiche un prix de vente médian de 3 088 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 083 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 471 habitants, la ville présente une densité de 817 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 82 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 26 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Vezin-le-Coquet
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 088 €/m² contre 3 077 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 185 280 €, soit une mensualité de 898 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 566 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 308 800 €, avec une mensualité de 1 497 € (salaire requis : 4 277 € net/mois).
Les prix à Vezin-le-Coquet sont 26 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vezin-le-Coquet | 3 088 € | stable | 6 471 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Vezin-le-Coquet
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 088 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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