Impôt sur le Revenu Genlis (21)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Genlis. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Genlis en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Genlis
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Genlis
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
2 651 €
Prix moyen / m²
87 795 €
Appartement 45 m²
1,39%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Genlis, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 1,39% du prix d'un appartement de 45 m² (87 795 euros). Avec des prix immobiliers dans la moyenne, ce ratio est modéré : l'impôt et le logement représentent des charges comparables.
Revenu disponible après impôt et loyer à Genlis
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
530 €
Loyer estimé (50 m²)
$838 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
530 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 468 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
530 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 600 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (2 651 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Genlis
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Genlis (21), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 5 093 habitants. L'impôt sur le revenu est calculé de manière identique sur tout le territoire français, mais les revenus et le pouvoir d'achat varient selon les départements.
L'impôt se juge au regard du coût de la vie : à Genlis, où le m² vaut en moyenne 2 651 euros, un même revenu net d'impôt n'offre pas le même train de vie qu'ailleurs. Revenus et dépenses y sont équilibrés, préservant un pouvoir d'achat correct après impôt.
Départements voisins
Même barème d'impôt sur le revenu entre Genlis et les 5 départements limitrophes (Yonne, Nièvre, Saône-et-Loire, Jura, Haute-Saône). Seule change la composition du revenu disponible après impôt, entre coût de la vie et niveau de salaires locaux.
Analyse locale
Repères sur Genlis
Genlis compte 5 093 habitants, ce qui la place au 65e rang de la région Bourgogne-Franche-Comté par la population et au 2 136e rang national. Avec 422 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Côte-d'Or, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Dijon). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Genlis
La médiane des prix à Genlis s'établit à 1 951 €/m² (moyenne : 2 651 €/m²). Genlis se situe ainsi au 1 701e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 20 %), et 19 % moins cher que celle de son département (2 400 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Nièvre (1 146 €/m²) et le plus onéreux Jura (1 786 €/m²).
Le marché local enregistre 68 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 68 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 951 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 103 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 51 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 136 570 €.
Sur ce marché accessible, à Genlis, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Genlis
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Genlis en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Genlis ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Genlis ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Genlis ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Genlis en 2026
La ville de Genlis affiche un prix de vente médian de 1 951 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 651 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 093 habitants, la ville présente une densité de 422 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 68 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Côte-d'Or), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Genlis
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 857 €/m² contre 2 488 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 060 €, soit une mensualité de 567 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 620 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 195 100 €, avec une mensualité de 946 € (salaire requis : 2 703 € net/mois).
Les prix à Genlis sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Genlis | 1 951 € | en baisse | 5 093 |
| Yonne | 1 518 € | -3,1 % | 332 267 |
| Nièvre | 1 146 € | -1,8 % | 201 417 |
| Saône-et-Loire | 1 600 € | -1,5 % | 550 310 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Genlis
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 951 €) est inférieur au prix moyen (2 651 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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