Impôt sur le Revenu Epagny Metz-Tessy (74)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Epagny Metz-Tessy. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Epagny Metz-Tessy
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Epagny Metz-Tessy
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
5 578 €
Prix moyen / m²
247 950 €
Appartement 45 m²
0,50%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Epagny Metz-Tessy, l'impôt sur le revenu annuel (1 230 euros) représente 0,50% du prix d'un appartement de 45 m² (247 950 euros). Dans ce département à forte attractivité, les prix immobiliers élevés rendent ce ratio particulièrement faible : l'impôt pèse peu face au coût du logement.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Epagny Metz-Tessy
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Epagny Metz-Tessy (74), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 8 925 habitants. L'impôt sur le revenu est calculé de manière identique sur tout le territoire français, mais les revenus et le pouvoir d'achat varient selon les départements.
À Epagny Metz-Tessy, avec un prix immobilier moyen de 5 578 euros/m², le poids de l'impôt sur le revenu doit être mis en perspective avec le coût de la vie locale. L'attractivité forte de ce département se traduit par des salaires généralement plus élevés, mais aussi un coût de la vie supérieur, ce qui peut modifier le revenu disponible après impôt.
Départements voisins
Epagny Metz-Tessy est proche de 3 départements : Haute-Savoie, Savoie, Ain. Bien que le barème de l'impôt sur le revenu soit national, les niveaux de revenus et le coût de la vie varient d'un département à l'autre, impactant le montant réel d'impôt payé et le pouvoir d'achat restant.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Epagny Metz-Tessy
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Epagny Metz-Tessy en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Epagny Metz-Tessy ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Epagny Metz-Tessy ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Epagny Metz-Tessy ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Epagny Metz-Tessy en 2026
La ville de Epagny Metz-Tessy affiche un prix de vente médian de 5 444 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 578 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 925 habitants, la ville présente une densité de 744 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 97 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % plus cher que la médiane du département (Haute-Savoie), et 122 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Epagny Metz-Tessy
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 510 €/m² contre 5 747 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 326 640 €, soit une mensualité de 1 583 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 523 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 544 400 €, avec une mensualité de 2 639 € (salaire requis : 7 540 € net/mois).
Les prix à Epagny Metz-Tessy sont 122 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Haute-Savoie, Savoie, Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Epagny Metz-Tessy | 5 444 € | en baisse | 8 925 |
| Haute-Savoie | 4 541 € | -2,2 % | 861 158 |
| Savoie | 3 826 € | -1,4 % | 448 226 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Epagny Metz-Tessy
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 444 €) est inférieur au prix moyen (5 578 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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