Impôt sur le Revenu Dinan (22)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Dinan. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Dinan en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Dinan
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Dinan
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
3 904 €
Prix moyen / m²
132 840 €
Appartement 45 m²
0,92%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Dinan, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 0,92% du prix d'un appartement de 45 m² (132 840 euros). Avec des prix immobiliers dans la moyenne, ce ratio est modéré : l'impôt et le logement représentent des charges comparables.
Revenu disponible après impôt et loyer à Dinan
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
781 €
Loyer estimé (50 m²)
$587 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
781 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 217 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
781 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 349 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (3 904 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Dinan
Ville de Bretagne.
Dinan (22), situé en région Bretagne, compte environ 14 764 habitants. L'impôt sur le revenu est calculé de manière identique sur tout le territoire français, mais les revenus et le pouvoir d'achat varient selon les départements.
L'impôt se juge au regard du coût de la vie : à Dinan, où le m² vaut en moyenne 3 904 euros, un même revenu net d'impôt n'offre pas le même train de vie qu'ailleurs. Revenus et dépenses y sont équilibrés, préservant un pouvoir d'achat correct après impôt.
Départements voisins
Le barème de l'IR est identique entre Dinan et ses 3 voisins (Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine), mais deux revenus égaux n'y offrent pas le même reste à vivre : les prix locaux et les salaires diffèrent sensiblement.
Analyse locale
Le portrait chiffré : Dinan
Dinan compte 14 764 habitants, ce qui la place au 21e rang de la région Bretagne par la population et au 711e rang national. Avec 1 693 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Côtes-d'Armor, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Saint-Brieuc). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Dinan s'établit à 2 952 €/m² (moyenne : 3 904 €/m²). Dinan se situe ainsi au 975e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 21 %), et 43 % plus cher que celle de son département (2 062 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Finistère (2 250 €/m²) et le plus onéreux Ille-et-Vilaine (2 723 €/m²).
Le marché local enregistre 319 transactions par an, soit 22 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix restent stables.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Si le rythme des douze derniers mois (0 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 952 €/m² à environ 2 952 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 952 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 68 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 34 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 206 640 €.
Sur ce marché, à Dinan, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Dinan
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Dinan en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Dinan ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Dinan ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Dinan ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Dinan en 2026
La ville de Dinan affiche un prix de vente médian de 2 952 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 904 €/m². Les prix sont stables sur un an (+-0 %). Avec 14 764 habitants, la ville présente une densité de 1 693 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 319 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 43 % plus cher que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Dinan
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 301 €/m² contre 3 034 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 177 120 €, soit une mensualité de 858 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 451 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 295 200 €, avec une mensualité de 1 431 € (salaire requis : 4 089 € net/mois).
Les prix à Dinan sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Dinan | 2 952 € | +-0 % | 14 764 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Dinan
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 952 €) est inférieur au prix moyen (3 904 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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