Impôt sur le Revenu Colombes (92)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Colombes. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Colombes en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Colombes
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Colombes
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
6 391 €
Prix moyen / m²
248 265 €
Appartement 45 m²
0,49%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Colombes, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 0,49% du prix d'un appartement de 45 m² (248 265 euros). Avec un prix médian de 5 517 euros/m², l'impôt pèse peu face au coût du logement : ce ratio est particulièrement faible.
Revenu disponible après impôt et loyer à Colombes
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
1 278 €
Loyer estimé (50 m²)
$90 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
1 278 €
Loyer estimé (50 m²)
$720 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
1 278 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 852 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (6 391 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Colombes
Ville de Île-de-France.
Le barème de l'impôt sur le revenu est national : aucun avantage ni handicap à Colombes (92, 91 053 habitants, région Île-de-France). Ce qui change d'un territoire à l'autre, ce sont les revenus distribués et le coût de la vie qui réduit le pouvoir d'achat après impôt.
Prix moyen de 6 391 euros/m² à Colombes : c'est l'étalon qui donne son vrai sens à l'impôt payé. Dans ce département attractif, des revenus plus élevés compensent mal un coût de la vie supérieur.
Départements voisins
Le barème de l'IR est identique entre Colombes et ses 5 voisins (Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Val-d'Oise), mais deux revenus égaux n'y offrent pas le même reste à vivre : les prix locaux et les salaires diffèrent sensiblement.
Analyse locale
Le portrait chiffré : Colombes
Colombes compte 91 053 habitants, ce qui la place au 19e rang de la région Île-de-France par la population et au 63e rang national. Avec 11 706 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Hauts-de-Seine, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Nanterre). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Colombes s'établit à 5 517 €/m² (moyenne : 6 391 €/m²). Colombes se situe ainsi au 32e rang des 160 grandes communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 125 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 125 %), et 17 % moins cher que celle de son département (6 641 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Val-d'Oise (3 538 €/m²) et le plus onéreux Paris (9 683 €/m²).
Le marché local enregistre 837 transactions par an, soit 9 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 4,4 %.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Si le rythme des douze derniers mois (4,4 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 5 517 €/m² à environ 4 405 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 5 517 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 36 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 18 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 386 190 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 36 m² à Colombes contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Colombes
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Colombes en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Colombes ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Colombes ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Colombes ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Colombes en 2026
La ville de Colombes affiche un prix de vente médian de 5 517 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 391 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,4 %). Avec 91 053 habitants, la ville présente une densité de 11 706 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 837 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 125 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Colombes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 904 €/m² contre 7 616 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 331 020 €, soit une mensualité de 1 604 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 583 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 551 700 €, avec une mensualité de 2 674 € (salaire requis : 7 640 € net/mois).
Les prix à Colombes sont 125 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Colombes | 5 517 € | -4,4 % | 91 053 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Colombes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 517 €) est inférieur au prix moyen (6 391 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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