Crédit Immobilier Nouméa (988)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Nouméa. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Nouméa ?
742 à 1 658 € par mois
~742 €/mois
Appartement 45 m² (153 000 €)
~1 658 €/mois
Maison 90 m² (342 000 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Nouméa. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Nouméa (988)
2 900 €
Prix médian / m²
3 400 €
Prix appart. / m²
3 800 €
Prix maison / m²
1 500
Transactions / an
342 000 €
Maison 90 m²
153 000 €
Appartement 45 m²
-2%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Nouméa
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (3 400 €/m²)
Maison 90 m² (3 800 €/m²)
Acheter en Nouméa : ce qu'il faut savoir
Ville de Nouvelle-Calédonie.
Nouméa (988), situé en région Nouvelle-Calédonie, compte environ 95 000 habitants répartis sur 46 km² (5600 hab/km²).
Le marché immobilier à Nouméa affiche un prix moyen de 3 200 euros/m² (médian : 2 900 euros/m²), en évolution de -2% sur un an. Les maisons (3 800 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 400 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.
L'attractivité moyenne de Nouméa offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Nouméa
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Nouméa en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Nouméa ?
Quelle mensualité pour un achat à Nouméa ?
Quelle durée de crédit recommander à Nouméa ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Nouméa en 2026
La ville de Nouméa affiche un prix de vente médian de 2 900 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 200 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2 %). Avec 95 000 habitants, la ville présente une densité de 5 600 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 500 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Nouméa
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 400 €/m² contre 3 800 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 174 000 €, soit une mensualité de 843 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 409 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 290 000 €, avec une mensualité de 1 406 € (salaire requis : 4 017 € net/mois).
Les prix à Nouméa sont 18 % au-dessus de la moyenne nationale.
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Nouméa
Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (2 900 €) est inférieur au prix moyen (3 200 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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