Mis à jour juillet 2026

Capacité d Emprunt Thizy-les-Bourgs (69)

Q: Quelle est la capacité d emprunt au SMIC à Thizy-les-Bourgs en 2026 ?

Au SMIC (1 400 euros net/mois), la capacité d emprunt à Thizy-les-Bourgs est d environ 101 098 euros sur 25 ans à 3,20%. Cela permet d acheter environ 61 m2 au prix moyen de 1 666 euros/m2.

Q: Combien peut-on emprunter avec 2 100 euros de salaire à Thizy-les-Bourgs ?

Avec un salaire médian de 2 100 euros net/mois, la capacité d emprunt à Thizy-les-Bourgs atteint environ 151 647 euros sur 25 ans. Au prix moyen local de 1 666 euros/m2, cela donne accès à environ 91 m2.

Q: Comment augmenter sa capacité d emprunt à Thizy-les-Bourgs ?

Pour augmenter votre capacité d emprunt à Thizy-les-Bourgs, vous pouvez : allonger la durée du prêt (jusqu à 25 ans), négocier un meilleur taux, réduire vos charges existantes, emprunter à deux, ou constituer un apport plus important pour rassurer la banque. Le PTZ (prêt à taux zéro) peut aussi compléter votre financement.

Combien pouvez-vous emprunter à Thizy-les-Bourgs selon votre salaire ? Simulation par profil avec surface accessible au prix local.

Quelle surface achetable à Thizy-les-Bourgs avec 2 100 € net ?

~91 m²

~151 647 €

Capacité d'emprunt (25 ans)

~735 €/mois

Mensualité max (35 %)

Calculer ma capacité

Surface achetable au prix du marché à Thizy-les-Bourgs pour 2 100 € net/mois, à 3,20 % sur 25 ans.

Chiffres clés — Thizy-les-Bourgs (69)

1 554 €

Prix médian / m²

1 642 €

Prix appart. / m²

1 683 €

Prix maison / m²

Transactions / an

Capacité d emprunt par profil — Thizy-les-Bourgs

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Taux d endettement max 35%

Profil Salaire net Capacité Surface

SMIC 1 400 € 101 098 € 61 m²

Médian 2 100 € 151 647 € 91 m²

Cadre 3 500 € 252 745 € 152 m²

Mensualité max = salaire x 35%. Surface calculée au prix moyen de 1 666 euros/m².

Pouvoir d achat immobilier à Thizy-les-Bourgs

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Thizy-les-Bourgs (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 771 habitants répartis sur 45 km² (130 hab/km²).

Avec un prix moyen de 1 666 euros/m², un salarié au SMIC peut prétendre à environ 61 m², tandis qu un cadre à 3 500 euros net peut viser 152 m². Les prix accessibles à Thizy-les-Bourgs permettent d acheter des surfaces confortables, même avec des revenus modestes.

Comparaison avec les départements voisins

Thizy-les-Bourgs est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Les prix plus bas à Thizy-les-Bourgs offrent un meilleur pouvoir d achat immobilier que dans de nombreux départements voisins.

Rhône Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Capacité d emprunt Thizy-les-Bourgs

Quelle est la capacité d emprunt au SMIC à Thizy-les-Bourgs en 2026 ?

Au SMIC (1 400 euros net/mois), la mensualité maximale est de 490 euros (35% du salaire). Sur 25 ans à 3,20%, cela donne une capacité d emprunt d environ 101 098 euros. Au prix moyen de 1 666 euros/m² à Thizy-les-Bourgs, cela permet d acheter environ 61 m².

Combien peut-on emprunter avec 2 100 euros de salaire à Thizy-les-Bourgs ?

Avec un salaire médian de 2 100 euros net/mois, la mensualité maximale est de 735 euros. La capacité d emprunt atteint environ 151 647 euros sur 25 ans, soit environ 91 m² au prix moyen à Thizy-les-Bourgs. Utilisez notre simulateur de capacité d emprunt pour un calcul personnalisé.

Quelle surface peut-on acheter à Thizy-les-Bourgs avec un salaire de cadre ?

Avec un salaire de cadre (3 500 euros net/mois), la capacité d emprunt est d environ 252 745 euros sur 25 ans à 3,20%. Au prix moyen de 1 666 euros/m² à Thizy-les-Bourgs, cela permet d acheter environ 152 m². Un apport de 10-20% peut augmenter encore cette surface.

Comment augmenter sa capacité d emprunt à Thizy-les-Bourgs ?

Pour augmenter votre capacité d emprunt : allongez la durée du prêt (jusqu à 25 ans, 27 ans en VEFA), négociez un meilleur taux, soldez vos crédits en cours pour réduire votre taux d endettement, empruntez à deux, ou bénéficiez du PTZ (prêt à taux zéro) si vous êtes primo-accédant. Un apport important rassure aussi les banques et peut améliorer vos conditions.

Analyse locale

Le marché immobilier à Thizy-les-Bourgs en 2026

La ville de Thizy-les-Bourgs affiche un prix de vente médian de 1 554 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 666 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 771 habitants, la ville présente une densité de 130 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 90 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 60 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 37 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Thizy-les-Bourgs

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 642 €/m² contre 1 683 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 93 240 €, soit une mensualité de 452 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 291 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 155 400 €, avec une mensualité de 753 € (salaire requis : 2 151 € net/mois).

Les prix à Thizy-les-Bourgs sont 37 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain, Isère affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Thizy-les-Bourgs	1 554 €	en baisse	5 771
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Thizy-les-Bourgs

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 554 €) est inférieur au prix moyen (1 666 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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