Mis à jour juillet 2026

Capacité d Emprunt Lure (70)

Q: Quelle est la capacité d emprunt au SMIC à Lure en 2026 ?

Au SMIC (1 400 euros net/mois), la capacité d emprunt à Lure est d environ 101 098 euros sur 25 ans à 3,20%. Cela permet d acheter environ 43 m2 au prix moyen de 2 343 euros/m2.

Q: Combien peut-on emprunter avec 2 100 euros de salaire à Lure ?

Avec un salaire médian de 2 100 euros net/mois, la capacité d emprunt à Lure atteint environ 151 647 euros sur 25 ans. Au prix moyen local de 2 343 euros/m2, cela donne accès à environ 65 m2.

Q: Comment augmenter sa capacité d emprunt à Lure ?

Pour augmenter votre capacité d emprunt à Lure, vous pouvez : allonger la durée du prêt (jusqu à 25 ans), négocier un meilleur taux, réduire vos charges existantes, emprunter à deux, ou constituer un apport plus important pour rassurer la banque. Le PTZ (prêt à taux zéro) peut aussi compléter votre financement.

Combien pouvez-vous emprunter à Lure selon votre salaire ? Simulation par profil avec surface accessible au prix local.

Quelle surface achetable à Lure avec 2 100 € net ?

~65 m²

~151 647 €

Capacité d'emprunt (25 ans)

~735 €/mois

Mensualité max (35 %)

Calculer ma capacité

Surface achetable au prix du marché à Lure pour 2 100 € net/mois, à 3,20 % sur 25 ans.

Chiffres clés — Lure (70)

1 425 €

Prix médian / m²

3 143 €

Prix appart. / m²

1 376 €

Prix maison / m²

Transactions / an

Capacité d emprunt par profil — Lure

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Taux d endettement max 35%

Profil Salaire net Capacité Surface

SMIC 1 400 € 101 098 € 43 m²

Médian 2 100 € 151 647 € 65 m²

Cadre 3 500 € 252 745 € 108 m²

Mensualité max = salaire x 35%. Surface calculée au prix moyen de 2 343 euros/m².

Pouvoir d achat immobilier à Lure

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Lure (70), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 7 877 habitants répartis sur 25 km² (319 hab/km²).

Avec un prix moyen de 2 343 euros/m², un salarié au SMIC peut prétendre à environ 43 m², tandis qu un cadre à 3 500 euros net peut viser 108 m². Les prix modérés à Lure offrent un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité immobilière.

Comparaison avec les départements voisins

Lure est proche de 5 départements : Haute-Saône, Vosges, Haute-Marne, Côte-d'Or, Jura. La capacité d emprunt à Lure permet d accéder à des surfaces comparables à celles des départements voisins.

Haute-Saône Vosges Haute-Marne Côte-d'Or Jura

Questions fréquentes — Capacité d emprunt Lure

Quelle est la capacité d emprunt au SMIC à Lure en 2026 ?

Au SMIC (1 400 euros net/mois), la mensualité maximale est de 490 euros (35% du salaire). Sur 25 ans à 3,20%, cela donne une capacité d emprunt d environ 101 098 euros. Au prix moyen de 2 343 euros/m² à Lure, cela permet d acheter environ 43 m².

Combien peut-on emprunter avec 2 100 euros de salaire à Lure ?

Avec un salaire médian de 2 100 euros net/mois, la mensualité maximale est de 735 euros. La capacité d emprunt atteint environ 151 647 euros sur 25 ans, soit environ 65 m² au prix moyen à Lure. Utilisez notre simulateur de capacité d emprunt pour un calcul personnalisé.

Quelle surface peut-on acheter à Lure avec un salaire de cadre ?

Avec un salaire de cadre (3 500 euros net/mois), la capacité d emprunt est d environ 252 745 euros sur 25 ans à 3,20%. Au prix moyen de 2 343 euros/m² à Lure, cela permet d acheter environ 108 m². Un apport de 10-20% peut augmenter encore cette surface.

Comment augmenter sa capacité d emprunt à Lure ?

Pour augmenter votre capacité d emprunt : allongez la durée du prêt (jusqu à 25 ans, 27 ans en VEFA), négociez un meilleur taux, soldez vos crédits en cours pour réduire votre taux d endettement, empruntez à deux, ou bénéficiez du PTZ (prêt à taux zéro) si vous êtes primo-accédant. Un apport important rassure aussi les banques et peut améliorer vos conditions.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lure en 2026

La ville de Lure affiche un prix de vente médian de 1 425 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 343 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 877 habitants, la ville présente une densité de 319 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 95 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Haute-Saône), et 42 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lure

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 143 €/m² contre 1 376 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 85 500 €, soit une mensualité de 414 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 183 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 142 500 €, avec une mensualité de 691 € (salaire requis : 1 974 € net/mois).

Les prix à Lure sont 42 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lure	1 425 €	en hausse	7 877
Haute-Saône	1 276 €	-5,3 %	233 185
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Haute-Marne	1 068 €	-6,6 %	168 331

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Autres villes de la région

Dijon 161 830 hab.

2 769 €/m²

Besançon 118 489 hab.

2 338 €/m²

Belfort 45 912 hab.

1 632 €/m²

Chalon-sur-Saône 45 102 hab.

1 520 €/m²

Mâcon 35 177 hab.

1 933 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lure

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 425 €) est inférieur au prix moyen (2 343 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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