Capacité d Emprunt Haguenau (67)
Combien pouvez-vous emprunter à Haguenau selon votre salaire ? Simulation par profil avec surface accessible au prix local.
Quelle surface achetable à Haguenau avec 2 100 € net ?
~58 m²
~151 647 €
Capacité d'emprunt (25 ans)
~735 €/mois
Mensualité max (35 %)
Surface achetable au prix du marché à Haguenau pour 2 100 € net/mois, à 3,20 % sur 25 ans.
Chiffres clés — Haguenau (67)
2 340 €
Prix médian / m²
2 700 €
Prix appart. / m²
2 550 €
Prix maison / m²
533
Transactions / an
Capacité d emprunt par profil — Haguenau
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Taux d endettement max 35%
Mensualité max = salaire x 35%. Surface calculée au prix moyen de 2 600 euros/m².
Pouvoir d achat immobilier à Haguenau
Ville de Grand Est.
Haguenau (67), situé en région Grand Est, compte environ 36 391 habitants répartis sur 183 km² (198 hab/km²).
Avec un prix moyen de 2 600 euros/m², un salarié au SMIC peut prétendre à environ 39 m², tandis qu un cadre à 3 500 euros net peut viser 97 m². Les prix modérés à Haguenau offrent un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité immobilière.
Comparaison avec les départements voisins
Haguenau est proche de 4 départements : Bas-Rhin, Moselle, Haut-Rhin, Vosges. La capacité d emprunt à Haguenau permet d accéder à des surfaces comparables à celles des départements voisins.
Questions fréquentes — Capacité d emprunt Haguenau
Quelle est la capacité d emprunt au SMIC à Haguenau en 2026 ?
Combien peut-on emprunter avec 2 100 euros de salaire à Haguenau ?
Quelle surface peut-on acheter à Haguenau avec un salaire de cadre ?
Comment augmenter sa capacité d emprunt à Haguenau ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Haguenau en 2026
La ville de Haguenau affiche un prix de vente médian de 2 340 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 600 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec 36 391 habitants, la ville présente une densité de 198 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 533 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Bas-Rhin), et 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Haguenau
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 700 €/m² contre 2 550 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 140 400 €, soit une mensualité de 680 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 943 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 234 000 €, avec une mensualité de 1 134 € (salaire requis : 3 240 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Haguenau | 2 340 € | +0 % | 36 391 |
| Bas-Rhin | 2 520 € | +0 % | 1 163 810 |
| Moselle | 1 755 € | +0 % | 1 051 309 |
| Haut-Rhin | 1 980 € | +0,5 % | 770 738 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Haguenau
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 340 €) est inférieur au prix moyen (2 600 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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