Assurance-Vie Saint-Yrieix-la-Perche (87)
Simulez votre assurance-vie et comparez avec l'immobilier local à Saint-Yrieix-la-Perche. Rendement, fiscalité, capital final.
Combien rapporte une assurance-vie sur 15 ans à Saint-Yrieix-la-Perche ?
65 400 € net de fiscalité, profil équilibré
56 180 €
en fonds euros à 2,5 %
46 000 €
versés : 10 000 € au départ puis 200 € par mois
Hypothèses de rendement annuel, abattement après 8 ans appliqué. Un rendement passé ne garantit pas un rendement futur.
Rendements assurance-vie 2026
2,5%
Fonds euros (moy.)
4,5%
Profil mixte 50/50
6,5%
UC (moy. avec risque)
1 925 €/m²
Immobilier local
30% (PFU)
Fiscalité avant 8 ans
24,7%
Après 8 ans (avec abattement)
4 600 €
Abattement annuel (célibat.)
Simulation assurance-vie — Saint-Yrieix-la-Perche
Versement initial 10 000 € + 200 €/mois — Fiscalité après 8 ans avec abattement
Fonds euros (2,5% / an)
Profil mixte 50/50 euros + UC (4,5% / an)
Assurance-vie vs immobilier — Saint-Yrieix-la-Perche
Comparaison du rendement annuel pour 100 000 € investis
L'immobilier locatif offre un rendement brut supérieur mais implique des frais de gestion, vacance locative, travaux et une fiscalité moins favorable. L'assurance-vie offre liquidité, fiscalité avantageuse après 8 ans et pas de gestion.
Assurance vie vs immobilier local à Saint-Yrieix-la-Perche
Performance estimée sur 10 ans pour 100 000 € investis
-3,8 %
Rendement total immo/an
40 688 €
Capital immo dans 10 ans
47 956 €
Loyers bruts cumulés (10 ans)
$-11 356 €
Gain total immo (10 ans)
Le rendement immobilier combine le loyer brut estimé (environ 4,8%) et l'évolution des prix constatée (-8,6 %/an à Saint-Yrieix-la-Perche). L'assurance vie offre un capital garanti, l'immobilier une performance locale variable.
Simulez votre assurance-vie personnalisée avec vos propres montants et durée
Simuler mon assurance-vieAssurance-vie à Saint-Yrieix-la-Perche : ce qu'il faut savoir
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Saint-Yrieix-la-Perche (87), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 6 830 habitants. Le chef-lieu est Saint-Yrieix-la-Perche.
Avec 1 900 milliards d'euros d'encours en 2026, l'assurance-vie reste le placement roi des Français. À Saint-Yrieix-la-Perche (prix moyen au m² : 1 925 euros), elle se positionne en alternative ou complément de la pierre : des prix immobiliers modérés laissent la place à une double stratégie : immobilier local et assurance-vie.
Le grand avantage de l'assurance-vie : sa fiscalité qui s'adoucit avec le temps. Avant 8 ans, les gains subissent le PFU de 30%. Passé ce cap, l'abattement annuel de 4 600 euros (9 200 euros en couple) s'applique et les gains restants ne sont taxés qu'à 24,7%.
Départements voisins
Entre Saint-Yrieix-la-Perche et les 5 départements limitrophes (Creuse, Corrèze, Dordogne, Charente, Vienne), les règles d'épargne sont communes : c'est le poids relatif de l'immobilier local qui doit guider l'arbitrage assurance-vie / pierre.
Analyse locale
La ville Saint-Yrieix-la-Perche : repères locaux
Avec 6 830 habitants, Saint-Yrieix-la-Perche est la 128e commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine (sur 190 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 572e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 67 hab/km² en fait un territoire peu dense.
Localisée dans le département Haute-Vienne (chef-lieu : Limoges), Saint-Yrieix-la-Perche évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Saint-Yrieix-la-Perche ?
Le prix de vente médian à Saint-Yrieix-la-Perche est de 1 560 €/m², pour une moyenne constatée de 1 925 €/m². Ce niveau place Saint-Yrieix-la-Perche au 1 959e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 36 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 36 %), et au même niveau que celle de son département (1 598 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Creuse (1 005 €/m²) et le plus onéreux Dordogne (1 779 €/m²).
Le marché local enregistre 151 transactions par an, soit 22 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Saint-Yrieix-la-Perche
Avec 151 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 560 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 128 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 64 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 109 200 €.
Sur ce marché accessible, à Saint-Yrieix-la-Perche, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Questions fréquentes — Assurance-vie Saint-Yrieix-la-Perche
Quel rendement espérer d'une assurance-vie à Saint-Yrieix-la-Perche en 2026 ?
Quelle fiscalité pour une assurance-vie à Saint-Yrieix-la-Perche ?
Assurance-vie ou immobilier à Saint-Yrieix-la-Perche ?
Combien rapporte 10 000 € placés en assurance-vie sur 20 ans ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Yrieix-la-Perche en 2026
La ville de Saint-Yrieix-la-Perche affiche un prix de vente médian de 1 560 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 925 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 830 habitants, la ville présente une densité de 67 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 151 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Haute-Vienne), et 36 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Yrieix-la-Perche
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 976 €/m² contre 1 545 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 93 600 €, soit une mensualité de 454 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 297 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 156 000 €, avec une mensualité de 756 € (salaire requis : 2 160 € net/mois).
Les prix à Saint-Yrieix-la-Perche sont 36 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Dordogne affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Yrieix-la-Perche
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 560 €) est inférieur au prix moyen (1 925 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Articles liés
Assurance-vie après 70 ans : est-ce encore inté…
Assurance vie après 70 ans : abattement de 30 500 euros, …
Assurance vie après 8 ans : la fiscalité expliq…
Fiscalité de l'assurance vie après 8 ans : abattement, ta…
Arbitrage assurance vie en 2026 : fonds euros, …
Comment arbitrer entre fonds euros et unités de compte da…
Assurance-vie : rédiger la clause bénéficiaire …
Clause bénéficiaire assurance vie : les erreurs qui coûte…
Fiscalité du rachat d'assurance-vie en 2026
Fiscalité du rachat d'assurance-vie en 2026 : PFU à 30% a…
Assurance vie à 20, 40 et 60 ans : quelle alloc…
Découvrez comment répartir votre assurance vie entre fond…