Assurance-Vie Saint-Quentin (02)
Simulez votre assurance-vie et comparez avec l'immobilier local à Saint-Quentin. Rendement, fiscalité, capital final.
Combien rapporte une assurance-vie sur 15 ans à Saint-Quentin ?
65 400 € net de fiscalité, profil équilibré
56 180 €
en fonds euros à 2,5 %
46 000 €
versés : 10 000 € au départ puis 200 € par mois
Hypothèses de rendement annuel, abattement après 8 ans appliqué. Un rendement passé ne garantit pas un rendement futur.
Rendements assurance-vie 2026
2,5%
Fonds euros (moy.)
4,5%
Profil mixte 50/50
6,5%
UC (moy. avec risque)
2 632 €/m²
Immobilier local
30% (PFU)
Fiscalité avant 8 ans
24,7%
Après 8 ans (avec abattement)
4 600 €
Abattement annuel (célibat.)
Simulation assurance-vie — Saint-Quentin
Versement initial 10 000 € + 200 €/mois — Fiscalité après 8 ans avec abattement
Fonds euros (2,5% / an)
Profil mixte 50/50 euros + UC (4,5% / an)
Assurance-vie vs immobilier — Saint-Quentin
Comparaison du rendement annuel pour 100 000 € investis
L'immobilier locatif offre un rendement brut supérieur mais implique des frais de gestion, vacance locative, travaux et une fiscalité moins favorable. L'assurance-vie offre liquidité, fiscalité avantageuse après 8 ans et pas de gestion.
Assurance vie vs immobilier local à Saint-Quentin
Performance estimée sur 10 ans pour 100 000 € investis
-7,2 %
Rendement total immo/an
27 850 €
Capital immo dans 10 ans
48 008 €
Loyers bruts cumulés (10 ans)
$-24 142 €
Gain total immo (10 ans)
Le rendement immobilier combine le loyer brut estimé (environ 4,8%) et l'évolution des prix constatée (-12 %/an à Saint-Quentin). L'assurance vie offre un capital garanti, l'immobilier une performance locale variable.
Simulez votre assurance-vie personnalisée avec vos propres montants et durée
Simuler mon assurance-vieAssurance-vie à Saint-Quentin : ce qu'il faut savoir
Ville de Hauts-de-France.
Saint-Quentin (02), situé en région Hauts-de-France, compte environ 52 813 habitants. Le chef-lieu est Saint-Quentin.
L'assurance-vie reste le placement préféré des Français, avec plus de 1 900 milliards d'euros d'encours en 2026. À Saint-Quentin, elle constitue une alternative ou un complément à l'investissement immobilier local, où le prix moyen au m² s'établit à 2 632 euros. L'assurance-vie complète bien un investissement immobilier local accessible, en apportant liquidité et avantages fiscaux après 8 ans.
La fiscalité de l'assurance-vie est particulièrement attractive après 8 ans de détention : un abattement annuel de 4 600 euros pour un célibataire (9 200 euros pour un couple) s'applique sur les gains, puis le taux réduit passe à 24,7% (7,5% d'impôt + 17,2% de prélèvements sociaux) au lieu du PFU de 30% applicable avant 8 ans.
Départements voisins
Saint-Quentin est proche de 5 départements : Nord, Somme, Oise, Seine-et-Marne, Marne. Comparez les conditions d'épargne et le marché immobilier local pour optimiser votre stratégie patrimoniale.
Analyse locale
Contexte local : Saint-Quentin en bref
Avec 52 813 habitants, Saint-Quentin est la 9e commune la plus peuplée de la région Hauts-de-France (sur 222 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 150e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 2 316 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Aisne (chef-lieu : Laon), Saint-Quentin évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Saint-Quentin
Le prix de vente médian à Saint-Quentin est de 1 300 €/m², pour une moyenne constatée de 2 632 €/m² — la moyenne est ici tirée vers le haut par des ventes atypiques, la médiane reflète mieux le marché courant. Ce niveau place Saint-Quentin au 159e rang des 160 communes de plus de 50 000 habitants du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 47 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 47 %), et au même niveau que celle de son département (1 333 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Somme (1 894 €/m²) et le plus onéreux Seine-et-Marne (3 130 €/m²).
Le marché local enregistre 886 transactions par an, soit 17 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 886 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 300 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 154 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 77 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 91 000 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Saint-Quentin dépasse nettement la moyenne nationale : 154 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Assurance-vie Saint-Quentin
Quel rendement espérer d'une assurance-vie à Saint-Quentin en 2026 ?
Quelle fiscalité pour une assurance-vie à Saint-Quentin ?
Assurance-vie ou immobilier à Saint-Quentin ?
Combien rapporte 10 000 € placés en assurance-vie sur 20 ans ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Quentin en 2026
La ville de Saint-Quentin affiche un prix de vente médian de 1 300 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 632 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 52 813 habitants, la ville présente une densité de 2 316 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 886 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Aisne), et 47 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Quentin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 724 €/m² contre 1 227 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 78 000 €, soit une mensualité de 378 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 080 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 130 000 €, avec une mensualité de 630 € (salaire requis : 1 800 € net/mois).
Les prix à Saint-Quentin sont 47 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme, Oise affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Quentin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 300 €) est inférieur au prix moyen (2 632 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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