Assurance-Vie L'Isle-d'Espagnac (16)
Simulez votre assurance-vie et comparez avec l'immobilier local à L'Isle-d'Espagnac. Rendement, fiscalité, capital final.
Combien rapporte une assurance-vie sur 15 ans à L'Isle-d'Espagnac ?
65 400 € net de fiscalité, profil équilibré
56 180 €
en fonds euros à 2,5 %
46 000 €
versés : 10 000 € au départ puis 200 € par mois
Hypothèses de rendement annuel, abattement après 8 ans appliqué. Un rendement passé ne garantit pas un rendement futur.
Rendements assurance-vie 2026
2,5%
Fonds euros (moy.)
4,5%
Profil mixte 50/50
6,5%
UC (moy. avec risque)
1 787 €/m²
Immobilier local
30% (PFU)
Fiscalité avant 8 ans
24,7%
Après 8 ans (avec abattement)
4 600 €
Abattement annuel (célibat.)
Simulation assurance-vie — L'Isle-d'Espagnac
Versement initial 10 000 € + 200 €/mois — Fiscalité après 8 ans avec abattement
Fonds euros (2,5% / an)
Profil mixte 50/50 euros + UC (4,5% / an)
Assurance-vie vs immobilier — L'Isle-d'Espagnac
Comparaison du rendement annuel pour 100 000 € investis
L'immobilier locatif offre un rendement brut supérieur mais implique des frais de gestion, vacance locative, travaux et une fiscalité moins favorable. L'assurance-vie offre liquidité, fiscalité avantageuse après 8 ans et pas de gestion.
Assurance vie vs immobilier local à L'Isle-d'Espagnac
Performance estimée sur 10 ans pour 100 000 € investis
7 %
Rendement total immo/an
124 311 €
Capital immo dans 10 ans
48 035 €
Loyers bruts cumulés (10 ans)
+$72 346 €
Gain total immo (10 ans)
Le rendement immobilier combine le loyer brut estimé (environ 4,8%) et l'évolution des prix constatée (+2,2 %/an à L'Isle-d'Espagnac). L'assurance vie offre un capital garanti, l'immobilier une performance locale variable.
Simulez votre assurance-vie personnalisée avec vos propres montants et durée
Simuler mon assurance-vieAssurance-vie à L'Isle-d'Espagnac : ce qu'il faut savoir
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
L'Isle-d'Espagnac (16), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 682 habitants. Le chef-lieu est L'Isle-d'Espagnac.
Avec 1 900 milliards d'euros d'encours en 2026, l'assurance-vie reste le placement roi des Français. À L'Isle-d'Espagnac (prix moyen au m² : 1 787 euros), elle se positionne en alternative ou complément de la pierre : des prix immobiliers modérés laissent la place à une double stratégie : immobilier local et assurance-vie.
La fiscalité de l'assurance-vie est particulièrement attractive après 8 ans de détention : un abattement annuel de 4 600 euros pour un célibataire (9 200 euros pour un couple) s'applique sur les gains, puis le taux réduit passe à 24,7% (7,5% d'impôt + 17,2% de prélèvements sociaux) au lieu du PFU de 30% applicable avant 8 ans.
Départements voisins
Entre L'Isle-d'Espagnac et les 5 départements limitrophes (Charente-Maritime, Deux-Sèvres, Vienne, Haute-Vienne, Dordogne), les règles d'épargne sont communes : c'est le poids relatif de l'immobilier local qui doit guider l'arbitrage assurance-vie / pierre.
Analyse locale
La ville L'Isle-d'Espagnac : repères locaux
Avec 5 682 habitants, L'Isle-d'Espagnac est la 166e commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine (sur 190 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 938e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 935 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Charente (chef-lieu : Angoulême), L'Isle-d'Espagnac évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à L'Isle-d'Espagnac ?
Le prix de vente médian à L'Isle-d'Espagnac est de 1 851 €/m², pour une moyenne constatée de 1 787 €/m². Ce niveau place L'Isle-d'Espagnac au 1 774e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 24 %), et 20 % plus cher que celle de son département (1 542 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Deux-Sèvres (1 500 €/m²) et le plus onéreux Charente-Maritime (2 827 €/m²).
Le marché local enregistre 79 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à L'Isle-d'Espagnac
Avec 79 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 851 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 108 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 54 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 129 570 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à L'Isle-d'Espagnac dépasse nettement la moyenne nationale : 108 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Assurance-vie L'Isle-d'Espagnac
Quel rendement espérer d'une assurance-vie à L'Isle-d'Espagnac en 2026 ?
Quelle fiscalité pour une assurance-vie à L'Isle-d'Espagnac ?
Assurance-vie ou immobilier à L'Isle-d'Espagnac ?
Combien rapporte 10 000 € placés en assurance-vie sur 20 ans ?
Analyse locale
Le marché immobilier à L'Isle-d'Espagnac en 2026
La ville de L'Isle-d'Espagnac affiche un prix de vente médian de 1 851 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 787 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 682 habitants, la ville présente une densité de 935 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 79 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % plus cher que la médiane du département (Charente), et 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à L'Isle-d'Espagnac
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 700 €/m² contre 1 802 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 111 060 €, soit une mensualité de 538 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 537 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 185 100 €, avec une mensualité de 897 € (salaire requis : 2 563 € net/mois).
Les prix à L'Isle-d'Espagnac sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Charente-Maritime affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| L'Isle-d'Espagnac | 1 851 € | en hausse | 5 682 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
| Vienne | 1 667 € | -1,6 % | 438 897 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à L'Isle-d'Espagnac
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 851 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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