Assurance-Vie Bricquebec-en-Cotentin (50)
Simulez votre assurance-vie et comparez avec l'immobilier local à Bricquebec-en-Cotentin. Rendement, fiscalité, capital final.
Combien rapporte une assurance-vie sur 15 ans à Bricquebec-en-Cotentin ?
65 400 € net de fiscalité, profil équilibré
56 180 €
en fonds euros à 2,5 %
46 000 €
versés : 10 000 € au départ puis 200 € par mois
Hypothèses de rendement annuel, abattement après 8 ans appliqué. Un rendement passé ne garantit pas un rendement futur.
Rendements assurance-vie 2026
2,5%
Fonds euros (moy.)
4,5%
Profil mixte 50/50
6,5%
UC (moy. avec risque)
2 231 €/m²
Immobilier local
30% (PFU)
Fiscalité avant 8 ans
24,7%
Après 8 ans (avec abattement)
4 600 €
Abattement annuel (célibat.)
Simulation assurance-vie — Bricquebec-en-Cotentin
Versement initial 10 000 € + 200 €/mois — Fiscalité après 8 ans avec abattement
Fonds euros (2,5% / an)
Profil mixte 50/50 euros + UC (4,5% / an)
Assurance-vie vs immobilier — Bricquebec-en-Cotentin
Comparaison du rendement annuel pour 100 000 € investis
L'immobilier locatif offre un rendement brut supérieur mais implique des frais de gestion, vacance locative, travaux et une fiscalité moins favorable. L'assurance-vie offre liquidité, fiscalité avantageuse après 8 ans et pas de gestion.
Assurance vie vs immobilier local à Bricquebec-en-Cotentin
Performance estimée sur 10 ans pour 100 000 € investis
16,8 %
Rendement total immo/an
310 585 €
Capital immo dans 10 ans
47 975 €
Loyers bruts cumulés (10 ans)
+$258 560 €
Gain total immo (10 ans)
Le rendement immobilier combine le loyer brut estimé (environ 4,8%) et l'évolution des prix constatée (+12 %/an à Bricquebec-en-Cotentin). L'assurance vie offre un capital garanti, l'immobilier une performance locale variable.
Simulez votre assurance-vie personnalisée avec vos propres montants et durée
Simuler mon assurance-vieAssurance-vie à Bricquebec-en-Cotentin : ce qu'il faut savoir
Ville de Normandie.
Bricquebec-en-Cotentin (50), situé en région Normandie, compte environ 5 893 habitants. Le chef-lieu est Bricquebec-en-Cotentin.
L'assurance-vie reste le placement préféré des Français, avec plus de 1 900 milliards d'euros d'encours en 2026. À Bricquebec-en-Cotentin, elle constitue une alternative ou un complément à l'investissement immobilier local, où le prix moyen au m² s'établit à 2 231 euros. L'assurance-vie complète bien un investissement immobilier local accessible, en apportant liquidité et avantages fiscaux après 8 ans.
La fiscalité de l'assurance-vie est particulièrement attractive après 8 ans de détention : un abattement annuel de 4 600 euros pour un célibataire (9 200 euros pour un couple) s'applique sur les gains, puis le taux réduit passe à 24,7% (7,5% d'impôt + 17,2% de prélèvements sociaux) au lieu du PFU de 30% applicable avant 8 ans.
Départements voisins
Entre Bricquebec-en-Cotentin et les 4 départements limitrophes (Calvados, Orne, Mayenne, Ille-et-Vilaine), les règles d'épargne sont communes : c'est le poids relatif de l'immobilier local qui doit guider l'arbitrage assurance-vie / pierre.
Analyse locale
Contexte local : Bricquebec-en-Cotentin en bref
Avec 5 893 habitants, Bricquebec-en-Cotentin est la 84e commune la plus peuplée de la région Normandie (sur 97 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 847e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 76 hab/km² en fait un territoire peu dense.
Localisée dans le département Manche (chef-lieu : Saint-Lô), Bricquebec-en-Cotentin évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Bricquebec-en-Cotentin
Le prix de vente médian à Bricquebec-en-Cotentin est de 2 135 €/m², pour une moyenne constatée de 2 231 €/m². Ce niveau place Bricquebec-en-Cotentin au 1 565e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 13 %), et 11 % plus cher que celle de son département (1 922 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Orne (1 481 €/m²) et le plus onéreux Ille-et-Vilaine (2 723 €/m²).
Le marché local enregistre 87 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 87 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 135 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 94 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 47 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 149 450 €.
Sur ce marché accessible, à Bricquebec-en-Cotentin, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Questions fréquentes — Assurance-vie Bricquebec-en-Cotentin
Quel rendement espérer d'une assurance-vie à Bricquebec-en-Cotentin en 2026 ?
Quelle fiscalité pour une assurance-vie à Bricquebec-en-Cotentin ?
Assurance-vie ou immobilier à Bricquebec-en-Cotentin ?
Combien rapporte 10 000 € placés en assurance-vie sur 20 ans ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bricquebec-en-Cotentin en 2026
La ville de Bricquebec-en-Cotentin affiche un prix de vente médian de 2 135 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 231 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 893 habitants, la ville présente une densité de 76 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 87 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Manche), et 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bricquebec-en-Cotentin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 833 €/m² contre 2 217 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 128 100 €, soit une mensualité de 621 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 774 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 213 500 €, avec une mensualité de 1 035 € (salaire requis : 2 957 € net/mois).
Les prix à Bricquebec-en-Cotentin sont 13 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Calvados affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bricquebec-en-Cotentin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 135 €) est inférieur au prix moyen (2 231 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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