Assurance emprunteur en Villepinte : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 494 €/m² en Villepinte, un appartement de 60 m² revient à environ 188 040 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Villepinte (93)
Simulation type en Villepinte
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 494 €/m², soit 188 040 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 911 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~53 €/mois, soit 15 900 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~24 €/mois, soit 7 200 € au total
- Économie potentielle : 8 700 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Villepinte ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Villepinte ?
Quel est le prix moyen au m² en Villepinte ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Villepinte en 2026
La ville de Villepinte affiche un prix de vente médian de 2 869 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 494 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 41 470 habitants, la ville présente une densité de 3 994 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 293 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 32 % moins cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 17 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Villepinte
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 134 €/m² contre 3 846 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 172 140 €, soit une mensualité de 834 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 383 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 286 900 €, avec une mensualité de 1 391 € (salaire requis : 3 974 € net/mois).
Les prix à Villepinte sont 17 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Villepinte | 2 869 € | en baisse | 41 470 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Villepinte
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 869 €) est inférieur au prix moyen (3 494 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.