Assurance emprunteur en Thouaré-sur-Loire : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 973 €/m² en Thouaré-sur-Loire, un appartement de 60 m² revient à environ 309 780 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Thouaré-sur-Loire (44)
Simulation type en Thouaré-sur-Loire
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 973 €/m², soit 309 780 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 501 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~88 €/mois, soit 26 400 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~39 €/mois, soit 11 700 € au total
- Économie potentielle : 14 700 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Thouaré-sur-Loire ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Thouaré-sur-Loire ?
Quel est le prix moyen au m² en Thouaré-sur-Loire ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Thouaré-sur-Loire en 2026
La ville de Thouaré-sur-Loire affiche un prix de vente médian de 3 394 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 973 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 004 habitants, la ville présente une densité de 878 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 113 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 39 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Thouaré-sur-Loire
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 163 €/m² contre 3 543 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 203 640 €, soit une mensualité de 987 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 820 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 339 400 €, avec une mensualité de 1 645 € (salaire requis : 4 700 € net/mois).
Les prix à Thouaré-sur-Loire sont 39 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Morbihan, Ille-et-Vilaine affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Thouaré-sur-Loire | 3 394 € | en baisse | 11 004 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Thouaré-sur-Loire
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 394 €) est inférieur au prix moyen (3 973 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.