Assurance emprunteur en Soisy-sous-Montmorency : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 4 276 €/m² en Soisy-sous-Montmorency, un appartement de 60 m² revient à environ 203 940 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Soisy-sous-Montmorency (95)
Simulation type en Soisy-sous-Montmorency
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 4 276 €/m², soit 203 940 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 988 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~58 €/mois, soit 17 400 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~25 €/mois, soit 7 500 € au total
- Économie potentielle : 9 900 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Soisy-sous-Montmorency ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Soisy-sous-Montmorency ?
Quel est le prix moyen au m² en Soisy-sous-Montmorency ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Soisy-sous-Montmorency en 2026
La ville de Soisy-sous-Montmorency affiche un prix de vente médian de 3 799 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 276 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 18 008 habitants, la ville présente une densité de 4 554 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 176 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Val-d'Oise), et 55 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Soisy-sous-Montmorency
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 399 €/m² contre 5 024 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 227 940 €, soit une mensualité de 1 105 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 157 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 379 900 €, avec une mensualité de 1 841 € (salaire requis : 5 260 € net/mois).
Les prix à Soisy-sous-Montmorency sont 55 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise, Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Soisy-sous-Montmorency | 3 799 € | en baisse | 18 008 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Soisy-sous-Montmorency
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 799 €) est inférieur au prix moyen (4 276 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.